不动产适用诉讼时效吗法律规定

　　不动产适用诉讼时效吗法律规定？关于不动产相关权益的法律保护，在诉讼时效的适用上是有所区别的。从一般的角度来看，请求返还不动产并不受诉讼时效的限制。然而，当涉及到不动产登记、相邻关系等特定领域的请求权。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、不动产适用诉讼时效吗法律规定

　　 关于不动产权益的保护，应视乎其权利属性而定，决定其是否适用诉讼时效。通常，请求返还不动产不受诉讼时效管辖。

　　 然而，涉及不动产登记及相邻关系等的权利主张，需依据具体情况进行判断。如物权所衍生的排除妨害、消除危险等请求权，可不受诉讼时效约束。反之，基于债之性质的损害赔偿请求权等，可能纳入诉讼时效的考量范畴。总的来说，我们无法以简单的方式来探讨不动产相关诉讼时效问题，必须结合特定的法律关系与请求权类别，参照相关法律法规及司法解释进行全面分析。

　　 二、不动产是否适用简易交付

　　 不动产不能用简易交付，因为这只适用于动产。

　　 对于不动产，严格规定了转让办法，其中包括习惯交付和实际占有交付等等。

　　 简易交付讲究的就是当场收付款、立即交货。

　　 但与此不同，不动产主要指土地使用权和房屋等，它们的交付需要办理过户手续，因此较为繁琐。

　　 三、不动产是否可以简易交付

　　 当你和你的朋友在买东西时，东西并不是直接交给你，而是放在了你们之外的某个地方，这时，你的朋友会把他要求取回这些东西的权利转移给你，这就叫做指示交付。

　　 如果在动产被设定或者转让之前，这个动产已经被某个第三者合法地持有，那么那个有责任交付这个动产的人就可以通过把要求第三者归还物品的权利进行转让来取代实际交付这件事情啦。

　　 想让指示交付生效的话，我们需要满足两个条件哦：首先，当事人之间得先有个关于转让所有权的协议；其次呢，转让人要把他们打算转让所有权的事情告诉那个实际拥有物品的人。

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