单方解除合同算违约么

　　单方解除合同算违约么？单方解除合同是否违约不能一概而论。符合法定情形不算违约，如不可抗力等情况。不符合法定条件且无约定解除权单方解除算违约，违约方要承担如继续履行、赔偿损失等责任。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、单方解除合同算违约么

　　 单方解除合同是否算违约不能一概而论。

　　 如果符合法定解除合同的情形，不算违约。例如，因不可抗力致使不能实现合同目的；在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；法律规定的其他情形。

　　 但是，如果不符合法定解除条件，也没有约定解除权，单方解除合同则属于违约行为。违约方需要承担违约责任，违约责任的承担方式包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等，具体的责任承担方式要看合同约定和实际造成的损失等情况。

　　 二、单方解除合同算违约吗

　　 单方解除合同是否算违约，需根据具体情况判断：

　　 一是存在法定解除事由时，单方解除合同不算违约。比如因不可抗力致使不能实现合同目的；在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的等情形下，当事人可以依法单方解除合同，这是法律赋予的权利，不构成违约。

　　 二是不存在法定或约定解除事由时，单方解除合同算违约。如果没有出现上述法定情形，也没有合同约定的解除条件，一方擅自解除合同，就违反了合同约定，需要承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

　　 三、单方解除合同算是违约吗

　　 单方解除合同是否算违约需要分情况来看。

　　 （一）如果符合法定解除条件则不算违约。例如，因不可抗力致使不能实现合同目的，像地震导致房屋买卖合同中的房屋完全损毁无法交付；在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务，如卖方明确告知买方不再卖房；当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，像租客经多次催告后仍不支付房租；当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的等情况。

　　 （二）如果不符合法定解除条件，也没有合同约定的单方解除权，那么单方解除合同就算违约。违约方可能需要承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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