离婚又同居还分房产吗

　　离婚又同居还分房产吗？离婚后又同居，房产分割要依具体情况定。离婚前个人财产，离婚明确归属后仍属个人；离婚后共同出资买的按出资比例分；同居对已分房产增值，增值部分按贡献分；有争议协商不成可起诉由法院判。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、离婚又同居还分房产吗

　　 离婚后又同居，房产分割需依据具体情况而定。

　　 若该房产为一方在离婚前的个人财产，离婚时已明确归其所有，那么无论之后是否同居，此房产仍属于个人，另一方无权要求分割。比如一方在婚前全款购买的房产，离婚协议明确归其，后续同居不影响房产归属。

　　 若房产是在离婚后双方共同出资购买，应按照双方的出资比例进行分割。如有证据证明各自的出资份额，在分割时会依据该比例确定各自的房产份额。

　　 要是在同居期间对离婚时已分割的房产进行了共同修缮、装修等增值行为，增值部分可按照双方的贡献进行分割。例如双方共同出资对房屋进行装修，使得房屋价值提升，增值部分可根据出资情况分配。

　　 如果双方对房产分割存在争议且无法协商一致，可以向法院提起诉讼，由法院根据具体情况和证据进行判决。

　　 二、与哪些人同居合同无效

　　 以下几类情形下同居合同无效：

　　 1.有配偶者与他人同居签订的合同。我国实行一夫一妻制，有配偶者与他人同居违背公序良俗，损害配偶合法权益，这类同居合同因违反法律规定和公序良俗而无效。比如，已婚的甲与乙签订同居合同，该合同不受法律保护。

　　 2.未成年人之间的同居合同。未成年人身心发育尚未成熟，不具备完全民事行为能力，无法独立承担民事法律责任。他们所签订的同居合同，因主体不适格而无效。

　　 3.以性交易为目的的同居合同。此类合同本质是进行非法的性交易活动，严重违反社会道德和法律规定，扰乱社会秩序，属于无效合同。

　　 若同居合同涉及上述情况，即便合同签订，也不具有法律效力，不受法律保护。当事人应遵循法律和道德规范，签订合法有效的合同。

　　 三、同居了抚养权怎么确定

　　 同居关系中抚养权确定，以有利于子女身心健康、保障子女合法权益为基本原则。

　　 两周岁以下子女，一般随母亲生活。但母亲有严重疾病、不尽抚养义务等情形，可随父亲生活。

　　 两周岁以上未成年子女，父母均要求随其生活，一方有已做绝育手术或因其他原因丧失生育能力、子女随其生活时间较长改变生活环境对子女健康成长明显不利、无其他子女而另一方有其他子女等情形的，可予优先考虑。

　　 十周岁以上未成年子女，应考虑该子女的意见。

　　 双方可就抚养权归属进行协商，达成一致协议。若协商不成，可向法院提起诉讼，由法院根据上述原则和具体情况判决。不直接抚养子女的一方，需负担必要的生活费和教育费，直至子女能独立生活为止。同时，不直接抚养子女一方有探望子女的权利，另一方有协助的义务。

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