北京家暴房产分割离婚怎么判

　　北京家暴房产分割离婚怎么判？在北京，因家暴离婚时房产分割要综合多因素判定。婚前一方购买登记其名下的房产一般为个人财产，但婚后共同还贷及增值部分另一方有权补偿。婚后购买通常是共同财产，过错方可能少分，也可协商，协商不成法院判。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、北京家暴房产分割离婚怎么判

　　 在北京，因家暴导致离婚时的房产分割需综合多方面因素判定。

　　 若房产为夫妻一方婚前购买且登记在其名下，属于该方个人财产，离婚时一般不参与分割，但婚后共同还贷部分及对应增值部分，另一方有权要求补偿。

　　 若房产是夫妻婚后购买，无论登记在一方还是双方名下，通常认定为夫妻共同财产。在因家暴导致离婚的情况下，实施家暴一方属于过错方。法院在分割共同房产时，会按照照顾无过错方权益的原则进行判决，无过错方可能会适当多分房产份额。

　　 若双方对房产分割协商一致，可按协商结果处理；若协商不成，由法院根据实际情况判决。法院会考虑房屋来源、出资情况、双方对家庭的贡献等因素。同时，无过错方还可在离婚诉讼中要求过错方给予损害赔偿，该赔偿与房产分割是不同的法律关系。

　　 二、离婚后抵押房产被起诉怎么办

　　 离婚后抵押房产被起诉，可按以下步骤处理：

　　 1. 查看起诉材料：仔细研究法院送达的起诉状、证据等材料，明确原告的诉求和理由。了解债务产生时间，判断是夫妻共同债务还是个人债务。若为共同债务，离婚时对债务承担有约定的，按约定处理，但该约定一般不能对抗债权人。

　　 2. 收集证据：收集与房产抵押和债务相关的证据。如离婚协议、债务分担约定、还款记录等。若能证明债权人知晓该债务为个人债务，或该债务未用于夫妻共同生活，可作为抗辩理由。

　　 3. 积极应诉：按时参加庭审，向法院阐述自己的观点和证据。若认为债务存在问题，可请求法院对债务的真实性、合法性进行审查。若房产是在离婚前抵押，需证明自己对抵押是否知情及抵押的用途。

　　 4. 考虑和解：若债务属实，可与债权人协商和解方案，如分期还款、延长还款期限等。达成和解协议后，可请求原告撤诉。

　　 5. 寻求专业帮助：若情况复杂，可咨询律师，律师能根据具体情况提供专业法律建议和代理诉讼。

　　 三、老人没离婚房产给小三可以吗

　　 老人没离婚将房产给小三，这一行为的有效性需分情况判断。

　　 若该房产是老人的个人财产，老人对其拥有完整的处分权，理论上可以将房产给予小三。但实践中，由于存在违背公序良俗的情形，即使是个人财产赠与小三，在司法裁判中也可能面临赠与行为被认定无效的风险。

　　 若房产属于夫妻共同财产，老人未经配偶同意擅自将房产给小三，这种处分行为是无效的。夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般属于夫妻共同共有，对共同财产的重大处分应当经双方协商一致。老人单方将房产赠与小三，侵害了配偶对共同财产的合法权益。其配偶有权向法院起诉，要求确认赠与行为无效，追回房产。

　　 综上，老人没离婚把房产给小三，若房产为共同财产，配偶可通过法律途径维权；即便为个人财产，赠与行为也可能因违背公序良俗被认定无效。

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