离婚怎么让孩子继承房产

　　离婚怎么让孩子继承房产？离婚时让孩子继承房产有三种方式：一是夫妻各自订立合法遗嘱指定孩子继承，有自书、代书、公证等形式；二是协商一致将房产赠与孩子，签合同并办过户，过户前符合条件可撤销；三是离婚协议约定留房给孩子，办好登记并及时过户。要确保文件合法，必要时咨询律师。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、离婚怎么让孩子继承房产

　　 让孩子在离婚时继承房产可通过以下方式：

　　 - 订立遗嘱：夫妻双方可以各自订立合法有效的遗嘱，明确指定在自己去世后，名下房产由孩子继承。遗嘱形式多样，如自书遗嘱、代书遗嘱、公证遗嘱等。自书遗嘱需由遗嘱人亲笔书写、签名并注明年、月、日；代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名，注明年、月、日；公证遗嘱则需到公证机构办理。

　　 - 赠与：夫妻双方可以协商一致，将房产赠与孩子。赠与需签订书面赠与合同，并办理房产过户登记手续，完成产权转移。不过要注意，赠与在房产过户前，赠与人在符合法定条件时可撤销赠与。

　　 - 协议约定：在离婚协议中明确约定将房产留给孩子。此协议经双方签字并办理离婚登记后生效。但需及时办理房产过户手续，以免日后产生纠纷。

　　 无论选择哪种方式，都要确保相关法律文件符合法律规定，以保障孩子的合法权益。如有需要，可咨询专业律师，确保操作合法合规。

　　 二、离婚了孩子怎么办房产证

　　 离婚后为孩子办理房产证，需根据具体情况处理。

　　 若离婚协议或法院判决明确房产归孩子，可凭相关文书办理。首先准备好离婚证、离婚协议或法院判决书、身份证、原房产证等材料。然后前往当地不动产登记中心，填写申请表并提交上述材料。登记中心会对材料进行审核，确认无误后，办理房产过户手续，将房产证更名至孩子名下。

　　 若涉及贷款未还清的房产，需先与贷款银行沟通。银行同意的情况下，按规定办理相关手续，一般需提前还清贷款或变更贷款人。之后再按正常流程为孩子办理房产证。

　　 如果是夫妻双方自愿将房产赠与孩子，应签订赠与协议，并进行公证。同样携带公证书、双方身份证、房产证等材料到不动产登记中心办理过户。

　　 需要注意，若孩子是未成年人，办理房产证时需法定监护人代为办理相关手续。

　　 三、离婚后带着孩子怎么判定

　　 离婚后孩子抚养权的判定主要依据有利于子女身心健康、保障子女合法权益的原则，结合父母双方的抚养能力和抚养条件等具体情况确定。

　　 两周岁以下的子女，一般随母方生活。但母方存在患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病，子女不宜与其共同生活；有抚养条件不尽抚养义务，而父方要求子女随其生活等情形时，可随父方生活。

　　 两周岁以上未成年的子女，父方和母方均要求随其生活，一方存在已做绝育手术或因其他原因丧失生育能力；子女随其生活时间较长，改变生活环境对子女健康成长明显不利；无其他子女，而另一方有其他子女等情形的，可予优先考虑。

　　 对于八周岁以上的未成年子女，应考虑该子女的意见。

　　 此外，在有利于保护子女利益的前提下，父母双方协议轮流抚养子女的，可予准许。若双方无法就抚养权达成协议，可向法院提起诉讼，由法院根据具体情况作出判决。

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