老家房屋过户需要什么手续

　　老家房屋过户需要什么手续？老家房屋过户分买卖、赠与、继承三种情况。买卖过户签合同后带材料去登记中心，审核通过缴税费再办产权变更。赠与过户签合同后带材料，可能要公证，缴税费后办转移登记。继承过户先确定继承人，带材料申请，审核后办手续，一般少缴契税。各地有差异，办理前需咨询当地登记部门。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、老家房屋过户需要什么手续

　　 老家房屋过户需分情况处理。若为买卖过户，首先，买卖双方要签订房屋买卖合同。然后，双方携带身份证、户口本、结婚证（已婚情况）、房屋产权证书等前往当地不动产登记中心申请办理过户。工作人员会对提交的材料进行审核，审核通过后，需缴纳相关税费，包括契税、增值税、个人所得税等（具体税费根据房屋情况和当地政策而定）。缴纳税费完成后，即可办理产权变更登记，领取新的房产证。

　　 若是赠与过户，双方要签订赠与合同，同样携带相关身份证明、房屋产权证书等去不动产登记中心。办理赠与公证（部分地区可能要求），之后缴纳契税等税费，再办理产权转移登记。

　　 继承过户则需先确定房屋的继承人，继承人需携带被继承人死亡证明、亲属关系证明、房屋产权证书等材料到不动产登记中心申请，经审核后办理过户手续，一般无需缴纳契税，但可能有少量登记费用等。不同地区在具体手续和要求上可能存在差异，办理时建议详细咨询当地不动产登记部门。

　　 二、办理房屋过户需要什么手续

　　 办理房屋过户手续，一般如下：首先，买卖双方需签订房屋买卖合同，明确双方权利义务。其次，准备好相关材料，如身份证、房产证、购房合同等。然后，前往当地不动产登记中心申请办理过户登记。在申请时，需填写申请表，并提交准备好的材料。接着，登记中心会对提交的材料进行审核，如材料齐全且符合规定，会受理申请。之后，可能需缴纳相关税费，如契税、印花税等。缴纳税费后，等待不动产登记中心完成登记手续，发放新的房产证。整个过程中，要确保材料真实有效，按规定流程操作。不同地区可能在具体要求和流程上有差异，可提前咨询当地不动产登记部门，以保障过户顺利进行。

　　 三、赠送房屋过户需要什么手续

　　 赠送房屋过户需按以下流程办理相关手续：

　　 1. 赠与人与受赠人订立书面赠与合同。合同应明确双方身份信息、赠与房屋具体情况等关键内容。

　　 2. 双方携带身份证、户口簿、赠与合同等材料，前往不动产登记机构申请转移登记。

　　 3. 登记机构会对提交的材料进行审核。若材料齐全、符合法定形式，将予以受理。

　　 4. 可能需对赠与房屋进行评估（根据具体规定）。

　　 5. 缴纳相关税费，包括契税、印花税等。税费标准依当地规定执行。

　　 6. 经审核无误后，不动产登记机构办理产权过户手续，核发新的不动产权证书。

　　 需注意，赠与房屋若要办理公证，双方应到公证机构办理赠与公证。不同地区在具体手续细节及要求上可能存在差异，办理时建议提前咨询当地不动产登记机构，确保准备充分，顺利完成过户。

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