离婚房产子女有权吗

　　离婚房产子女有权吗？一般离婚房产分割与子女无关，属夫妻共同或一方个人财产，按法律规定分割。共同财产先协商，不成由法院按原则判。特殊情况如子女出资或房产登记其名下，子女有权益。夫妻也可协商赠房给子女。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、离婚房产子女有权吗

　　 一般情况下，离婚房产分割与子女无关，子女没有直接权利分割父母的房产。房产属于夫妻共同财产或一方个人财产，离婚时的分割遵循相关法律规定。

　　 如果房产是夫妻共同财产，离婚时由夫妻双方协商处理；协商不成的，由人民法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

　　 不过存在特殊情况。若子女参与了购房出资，或房产登记在子女名下，那么子女对该房产拥有相应权益。前者可视作家庭共有财产，离婚分割时需考虑子女出资情况；后者则该房产属于子女个人财产，父母离婚时不能分割。

　　 另外，若夫妻双方协商一致，愿意将房产赠与子女，法律也允许。这种情况下，子女可通过接受赠与获得房产相关权益。

　　 二、离婚得到房产怎么办

　　 离婚获得房产后，可按以下步骤处理：

　　 1.确认产权归属：查看离婚协议或法院判决书，明确房产归属情况。若明确归自己，可进行后续操作；若存在争议，需进一步协商或通过法律途径解决。

　　 2.办理产权变更手续：携带相关材料，如身份证、离婚证、离婚协议书或法院判决书、房产证等，前往当地不动产登记中心办理。若对方不配合，可申请法院强制执行，由法院向不动产登记中心发出协助执行通知书。

　　 3.处理房产贷款：若房产有贷款未还清，需确定贷款偿还责任。通常谁获得房产，谁承担后续贷款还款义务。可与银行沟通，办理贷款人变更手续。

　　 4.考虑房产处置：根据自身需求决定对房产的处置方式。若自住，可进行必要装修；若出售，需按照房产交易流程进行，如挂牌、签订合同、办理过户等。

　　 5.注意税务问题：办理房产过户等手续时，可能涉及契税、个人所得税等税费，需了解相关政策并按规定缴纳。

　　 三、农村离婚要房产证吗

　　 农村离婚是否需要房产证，需视具体情况而定。

　　 若双方协议离婚，在办理离婚登记时，依据相关规定，通常需要携带本人户口簿、身份证、结婚证以及双方共同签署的离婚协议书，并不强制要求提供房产证。

　　 然而，当涉及夫妻共同财产分割，特别是农村房产分割问题时，房产证就显得十分关键。房产证是证明房屋所有权归属的重要凭证，在确定房产是否为夫妻共同财产以及如何进行分割时，需要查看房产证等相关产权证明文件。若没有房产证，可能要结合建房审批手续、宅基地使用证等其他材料来认定房屋的权属和性质。

　　 在诉讼离婚中，若涉及房产分割诉求，法院为了准确查明房产情况并作出合理判决，也会要求当事人提供房产证或相关产权证明材料。

　　 所以，农村离婚本身在办理离婚手续时不一定需要房产证，但涉及房产分割时，房产证是重要的证明文件。

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