离婚时房产证有公证吗

　　离婚时房产证有公证吗？离婚时房产证是否需要公证取决于具体情况。协议离婚且房产变更登记能按协议执行，通常无需公证，凭相关材料办手续即可。但存在协议真实性存疑、一方不配合等情况，公证可增强证明力、固定证据，复杂房产分割时也有作用。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、离婚时房产证有公证吗

　　 离婚时房产证是否需要公证，取决于具体情况。

　　 若夫妻双方通过协议离婚并对房产分割达成一致，且房产变更登记能顺利按照协议执行，通常无需对房产证进行公证。双方可凭借离婚协议书、离婚证等材料，前往不动产登记机构办理产权变更手续。

　　 然而，在某些情形下，公证具有一定作用。比如，离婚协议中关于房产分割的条款可能存在被质疑真实性或有效性的风险，此时对房产证及相关协议进行公证，可增强其证明力，降低日后产生纠纷的可能性。若一方对房产分割存在异议或不配合办理产权变更，另一方可以通过公证来固定证据，以便在需要时通过法律途径解决。

　　 另外，若涉及遗嘱继承、赠与等复杂情况的房产分割，公证也有助于明确产权归属，保障各方权益。所以，离婚时房产证并非一定需要公证，应根据实际情况决定是否采取这一措施。

　　 二、离婚房产不分隔可以吗

　　 离婚时房产可以不分割。在离婚诉讼中，分割夫妻共同财产是诉讼请求之一，若双方均不主张分割房产，法院不会主动进行分割。这是因为遵循民事诉讼“不告不理”原则，法院仅处理当事人提出的诉讼请求。

　　 若夫妻双方协商一致，也能决定暂不分割房产，待日后再另行处理。这种情况下，双方可签订书面协议，明确房产在离婚后的使用、管理等事宜，避免后续产生纠纷。

　　 不过，不分割房产也可能存在一定风险。随着时间推移，房产情况可能发生变化，如市场价值波动、房屋产权登记变更等，可能导致双方在后续分割时产生争议。并且，未分割的房产仍属于双方共有状态，在处分房产时需双方共同决定，可能会对一方的权益行使造成限制。

　　 总之，离婚时房产是否分割由夫妻双方自主决定，但需考虑清楚各种因素，并做好相应安排。

　　 三、房产有按揭离婚怎么分

　　 房产有按揭离婚分割需根据不同情况处理。

　　 若该房产为一方婚前以个人财产支付首付并办理按揭，婚后夫妻共同还贷，且产权登记在首付方名下，离婚时房产归产权登记一方。尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

　　 若房产是婚后夫妻双方共同出资购买并按揭，无论登记在一方或双方名下，都属于夫妻共同财产。离婚时，通常先由双方协议处理，协议不成的，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。一般会考虑房产现状、双方经济状况等因素，可能会判决房产归一方所有，获得房产一方需对另一方进行合理补偿，补偿金额需综合考虑首付、还贷、房产增值等情况。

　　 若房产是一方父母支付首付，登记在出资方子女名下，婚后夫妻共同还贷，离婚时先由双方协议，协议不成，法院可判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

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