离婚房产交由一方出售吗

　　离婚房产交由一方出售吗？离婚房产能否由一方出售要看情况。若经判决或协议归一方，其可自主出售；若仍为双方共有，一方出售需另一方同意，擅自出售可能构成无权处分，有特别约定的按约定执行。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、离婚房产交由一方出售吗

　　 离婚房产是否可交由一方出售，需视具体情况而定。

　　 若离婚时，房产经法院判决或双方协议明确归一方所有，那么该方有权自主决定出售该房产，无需另一方同意。因为此时其对房产拥有完整的处分权。

　　 要是房产在离婚后仍处于双方共有状态，一方出售则需经另一方同意。根据法律规定，处分共有的不动产，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。未经另一方同意擅自出售，可能构成无权处分。若第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，法院不予支持。不过，另一方有权向擅自处分的一方请求赔偿损失。

　　 此外，离婚协议或法院判决若对房产出售有特别约定，双方都应按约定执行。

　　 二、离婚房产可以委托办理吗

　　 离婚房产相关手续可以委托办理，但存在一定条件和要求。

　　 若涉及协议离婚后房产过户，当事人可以出具授权委托书，明确委托事项、权限和期限等内容，委托他人办理房产过户手续。不过，在办理时，受托人需携带委托人的身份证、委托书以及自己的身份证件等材料。

　　 若是诉讼离婚，法院判决房产归属后，通常也能委托他人协助办理房产过户。法院会出具协助执行通知书，受托人凭借该通知书以及其他必要材料可前往相关部门办理。

　　 但要注意，某些特殊情况可能不允许委托办理。比如办理离婚房产分割手续时，相关部门可能要求当事人亲自到场以核实身份和真实意愿。另外，授权委托书一般需要经过公证，以确保其真实性和合法性。总之，离婚房产能否委托办理需结合具体情况和相关部门规定确定。

　　 三、离婚时欠帐怎么分割房产

　　 离婚时涉及欠债与房产分割，需依据具体情况处理。

　　 若房产为夫妻共同财产，欠债为夫妻共同债务，通常先以夫妻共同财产清偿债务。若共同财产足以清偿，剩余部分进行分割，一般均等分割，但会适当照顾女方、抚养子女一方及无过错方权益。例如，房产价值高，债务可从其他财产中清偿，房产则按上述原则分配。

　　 若共同财产不足以清偿债务，双方需就债务分担和房产分割协商。协商时可约定房产归属一方，由该方承担部分或全部债务，同时给予另一方相应补偿。补偿数额依据房产价值和债务情况确定。

　　 若房产为一方个人财产，欠债为个人债务，房产归产权人所有，债务由该方承担。不过，若婚后共同还贷，共同还贷及对应增值部分，另一方有权要求补偿。

　　 若双方无法协商一致，可向法院起诉。法院会根据法律规定和实际情况判决，兼顾公平原则和双方实际需求。

　　 以上是关于离婚房产交由一方出售吗的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。