离婚时能查对方房产吗

　　离婚时能查对方房产吗？离婚时可查对方房产，要按法定程序进行。双方能协商就自行沟通，无法协商可走法律途径，当事人可申请法院调查，也能委托律师查。但都要合法，非法获取涉嫌侵权，需担责。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、离婚时能查对方房产吗

　　 离婚时可以查对方房产，但需遵循法定程序。

　　 如果双方能够协商一致，可自行沟通了解对方房产情况。若无法协商，可通过法律途径查询。在起诉离婚后，当事人可向法院提出调查取证申请，请求法院调查对方名下房产信息。法院受理申请后，会根据具体情况决定是否批准，若批准，会向相关房产管理部门发出调查函，由这些部门协助查询。

　　 当事人也可委托律师调查。律师凭借律师证、律所介绍信等相关材料，有权到房产登记部门查询。不过，律师调查也需遵循规定，通常要基于合法的诉讼程序。

　　 需要注意的是，查询对方房产信息必须依法进行，不可通过非法手段获取。非法获取他人房产信息可能涉嫌侵犯他人隐私，需承担相应法律责任。

　　 二、离婚房产证名字怎么改

　　 离婚后更改房产证名字，需依据离婚方式处理。

　　 若协议离婚，双方需携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料，前往当地不动产登记中心申请办理。离婚协议书中应明确房产归属，登记中心会根据协议内容进行产权变更登记。

　　 若是诉讼离婚，一方可凭生效的法院判决书或调解书、身份证、房产证等材料，单方面到不动产登记中心申请更名。法院文书具有法律效力，登记中心会按照文书内容办理产权转移。

　　 办理更名时，可能涉及税费问题。如果是夫妻共有财产分割更名，一般无需缴纳契税，但可能有登记费等少量费用。此外，要确保房产无抵押、查封等限制交易的情况。若房产存在贷款未还清的状况，通常需先征得贷款银行同意，部分银行会要求提前还清贷款才能办理更名手续。完成上述步骤后，按登记中心要求填写表格、提交资料，审核通过即可领取新的房产证。

　　 三、离婚了婚前房产怎么办

　　 离婚时婚前房产的处理需依据具体情况而定。

　　 若该房产为一方婚前全款购买且登记在自己名下，此房产属于其婚前个人财产，离婚时不参与分割，仍归该方所有。

　　 若一方婚前支付首付，婚后夫妻共同还贷，且房产登记在支付首付方名下，离婚时该房产先由双方协议处理。若协议不成，法院一般会将房产判归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

　　 若婚前双方共同出资购买房产，登记在双方名下，属于夫妻共同财产，离婚时通常按照双方的出资比例进行分割。若登记在一方名下，需结合具体出资情况、双方约定等因素判断是否为共同财产，若是则依法分割，若不是则归登记方所有，但另一方的出资可能需返还。

　　 以上是关于离婚时能查对方房产吗的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，深度沟通法律需求，快速获得解答！