离婚时房产可以归女方吗

　　离婚时房产可以归女方吗？离婚时房产能否归女方要看具体情况。双方协商一致，签订离婚协议并登记后，房产可归女方；房产属女方个人财产，离婚仍归女方；若协商不成由法院判，会综合多因素，女方可能获房产但或需补偿男方。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、离婚时房产可以归女方吗

　　 离婚时房产是否可以归女方，需依据具体情况判断：

　　 1. 双方协商一致：若夫妻双方就房产归属进行协商，达成房产归女方的一致意见，可通过签订离婚协议，在办理离婚登记后，该约定具有法律效力，房产能归女方。

　　 2. 属于女方个人财产：如果房产是女方婚前全款购买，且登记在女方名下，或者是女方在婚后通过遗嘱或赠与合同确定只归女方一方的房产，这些都属于女方个人财产，离婚时仍归女方。

　　 3. 法院判决情况：若双方无法协商一致，由法院判决。法院会综合考虑房产的购买时间、出资情况、登记情况等因素。例如，婚后共同出资购买的房产，一般会认定为夫妻共同财产，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，女方有可能获得房产，但可能需给予男方相应补偿。

　　 二、离婚如何要求卖房产过户

　　 离婚时要求卖房产过户，可按以下步骤进行。

　　 若双方协议离婚，且在离婚协议中明确约定房产归属及过户事宜，双方应共同前往不动产登记中心办理过户手续。需携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等相关材料。若一方拒绝配合，另一方可向法院提起诉讼，要求对方履行协议，凭生效判决书申请强制执行，由法院向不动产登记中心发出协助执行通知书，进而完成过户。

　　 若通过诉讼离婚，法院判决书或调解书对房产归属有明确判定，取得房产一方可持生效法律文书、身份证、房产证等材料，单方面前往不动产登记中心办理过户，无需对方配合。

　　 若要出售该房产，在完成过户至一方名下后，产权人可按照正常二手房交易流程进行售卖，与买家签订购房合同，办理网签、资金监管等手续，最后完成房产过户给买家。在整个过程中，务必遵循法律法规和相关政策要求，确保交易合法合规。

　　 三、离婚的话房产必须分割吗

　　 离婚时房产并非必须分割。这要依据房产的具体情况来判断。

　　 若房产是一方的婚前个人财产，且登记在该方名下，通常不属于夫妻共同财产，离婚时无需进行分割，仍归该方所有。

　　 如果房产是夫妻共同财产，一般有两种处理方式。双方可以协商决定是否分割以及如何分割。若协商一致不分割，法律不会强制要求分割。例如双方考虑到子女居住等因素，决定暂不分割。若双方无法协商一致，任何一方都可以向法院提起诉讼，请求分割房产。法院会根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。

　　 此外，若房产存在抵押、查封等限制情况，或者涉及案外人权益，可能也无法在离婚诉讼中直接进行分割。所以，离婚时房产是否分割要视房产性质、双方意愿及实际情况而定。

　　 以上是关于离婚时房产可以归女方吗的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。