夫妻离婚后还有房产证吗

　　夫妻离婚后还有房产证吗？夫妻离婚后仍可能有房产证，其归属取决于房屋产权情况。婚内共同购买的房产离婚时会分割，一方得房或出售；一方婚前购买的，看是否加名；有未还清贷款的，还清前可能抵押银行，之后按分割确定新登记。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、夫妻离婚后还有房产证吗

　　 夫妻离婚后仍可能有房产证。房产证是房屋所有权的合法凭证，其归属不受婚姻关系解除的直接影响，关键在于房屋产权的具体情况。

　　 若房屋为夫妻婚内共同购买，离婚时会对房产进行分割。分割方式有多种，可能一方获得房屋并给予另一方相应补偿，此时获得房屋的一方持有房产证；也可能双方协商将房屋出售，房款进行分配，这种情况下不再有以双方为产权人的房产证。

　　 若房屋是一方婚前购买且登记在其名下，属于婚前个人财产，离婚后该方继续持有房产证。如果婚后在房产证上加了另一方名字，视为对另一方的赠与，离婚时需按约定或法律规定分割，分割后确定房产证归属。

　　 若夫妻在婚姻期间有未还清贷款的房屋，离婚后无论房屋归谁，在贷款还清前，房产证可能抵押在银行，还清贷款后，根据分割结果确定新的产权登记。

　　 二、离婚婚前按揭房产怎么分

　　 离婚时婚前按揭房产分割需分情况处理。

　　 若一方婚前以个人财产支付首付并办理按揭贷款，产权登记在自己名下，婚后用夫妻共同财产还贷，离婚时该不动产由双方协议处理。若协议不成，法院可判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

　　 若婚前双方共同出资支付首付，婚后共同还贷，无论产权登记在哪一方名下，该房产一般认定为夫妻共同财产。离婚时，由双方协商分割；协商不成的，法院会根据实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

　　 若婚前一方支付首付，婚后另一方参与还贷，但产权登记在首付方名下，若能证明婚后共同还贷，在离婚分割时，对于共同还贷部分及相应增值部分，非产权登记方有权要求补偿。

　　 三、离婚协议房产证可以改吗

　　 离婚协议中涉及房产证变更问题，通常是可以进行更改的。

　　 若双方在离婚协议里对房产归属有明确约定，且该协议合法有效，当约定的房产归属条件达成后，双方可共同前往不动产登记机构办理房产证变更手续。办理时，一般需携带离婚协议书、离婚证、房产证、身份证明等相关材料。

　　 不过，若房产存在抵押等限制情况，变更房产证可能需先征得抵押权人同意。若一方不配合办理变更手续，另一方可依据离婚协议向法院提起诉讼，要求对方履行协议约定。经法院判决后，可凭生效判决书等法律文书，单独前往不动产登记机构办理变更。

　　 此外，若离婚协议在签订后需要修改有关房产证变更的条款，双方需协商一致并签订补充协议。之后按补充协议内容办理相关变更手续。总之，离婚协议涉及的房产证在符合一定条件和程序下是可以更改的。

　　 以上是关于夫妻离婚后还有房产证吗的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。