房产加名字离婚怎么分配

　　房产加名字离婚怎么分配？房产加名后离婚分配依情况而定。婚前一方购房婚后加名，属夫妻共同财产，法院综合多因素判；婚后购房加双方名，先协商，协商不成按照顾子女等原则判；父母出资加名，也多认定为共同财产，按不同情形分割。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、房产加名字离婚怎么分配

　　 房产加名字后离婚时的分配需根据具体情况确定：

　　 1. 婚前一方购房，婚后加另一方名字：这种情况可视为一方对另一方的赠与，该房产转变为夫妻共同财产。离婚时，通常按照夫妻共同财产进行分割。分割方式由双方协商，协商不成的，法院会综合考虑购房出资、婚姻存续时间、双方对家庭的贡献等因素进行判决，一般不会简单地平均分配。

　　 2. 婚后购买的房产加双方名字：此房产属于夫妻共同财产，离婚时双方先自行协商分割方案。若协商无果，法院通常会根据实际情况，遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，可能是平均分割，也可能按照一定比例分割。

　　 3. 父母出资购房并加名字：若一方父母出资，产权登记在夫妻双方名下，一般认定为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产，离婚时按共同财产分割。若双方父母出资，登记在夫妻双方名下，可按各自父母的出资份额按份共有，但另有约定的除外。

　　 二、离婚房产分割需要调解吗

　　 离婚房产分割并非一定需要调解，可根据实际情况选择处理方式。

　　 若夫妻双方就房产分割能达成一致意见，可通过协议离婚的方式，在离婚协议中明确房产分割方案，之后直接到相关部门办理房产过户等手续，这种情况无需调解。

　　 然而，当双方对房产分割存在争议，无法自行协商解决时，调解是一种可选途径。调解可以由有关部门，如人民调解委员会等进行，也可以在诉讼过程中由法院主持。调解的优势在于，能在中立第三方的参与下，促使双方理性沟通，尝试达成双方都能接受的分割方案，节省时间和精力，避免矛盾进一步激化。

　　 如果调解不成功，当事人可以向法院提起离婚诉讼，由法院依据法律规定、房产实际情况以及双方具体诉求等进行判决。所以，离婚房产分割是否需要调解，取决于夫妻双方能否自行协商一致以及是否愿意通过调解解决争议。

　　 三、有小孩房产离婚怎么分配

　　 离婚时涉及小孩名下房产分配，需区分不同情况处理。

　　 若房产登记在小孩名下，从法律角度看，该房产属于小孩个人财产，并非夫妻共同财产，离婚时夫妻双方无权分割。因为房产登记具有公示效力，登记在小孩名下就意味着产权归小孩。

　　 如果房产是夫妻共同财产，但想以小孩名义参与分配，有两种方式。一是双方协商一致，将房产赠与小孩，这需签订赠与协议并完成产权变更登记。二是法院判决时，在特殊情况下，出于对子女权益的保护，会考虑将房产的居住、使用甚至部分处置权给予直接抚养小孩的一方，但房屋产权本质仍需依法律和具体情况确定。

　　 此外，若购房款来源存在争议，比如一方主张购房款是自己个人财产且有证据证明，或存在借名买房等情形，需通过法律程序举证，由法院根据实际情况判定房产归属和分配方式。总之，小孩名下房产分配需综合多方面因素，依据法律规定和实际情况处理。

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