购房合同无效法院受理吗

　　购房合同无效法院受理吗？法院会受理购房合同无效相关案件，符合起诉条件法院就应受理。当事人起诉要提供合同无效证据，法院受理后会审理，审查是否符合无效法定情形，认定无效后依情况判决，保障当事人权益。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、购房合同无效法院受理吗

　　 法院会受理购房合同无效相关案件。根据民事诉讼法规定，只要符合起诉条件，法院就应当受理。起诉条件包括原告与本案有直接利害关系，有明确被告，有具体诉讼请求和事实、理由，属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

　　 若当事人认为购房合同无效而提起诉讼，需向法院提供合同无效的相关证据，如合同违反法律法规强制性规定、存在欺诈胁迫等情形。法院受理后，会对案件进行审理。审理时，会审查合同是否符合无效的法定情形。一旦认定合同无效，会根据具体情况判决。可能要求返还财产，有过错方需赔偿对方损失；若双方都有过错，各自承担相应责任。

　　 因此，只要满足起诉条件，法院会受理购房合同无效的诉讼，通过法律程序来解决争议，保障当事人合法权益。

　　 二、无效购房合同有使用权吗

　　 无效购房合同不产生房屋使用权的合法转移。

　　 根据法律规定，无效的合同自始没有法律约束力。购房合同无效意味着该合同不能产生双方预期的法律效果，包括不能依据合同获得房屋的合法使用权。

　　 合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。对于房屋，卖方需将已收取的购房款返还给买方，买方则应将房屋返还给卖方。此时，买方继续占有房屋没有合法依据，不具有基于该无效购房合同的使用权。

　　 不过，若在房屋返还前，买方实际占有使用了房屋，可能需参照市场租金标准向卖方支付房屋占有使用费。若双方就无效合同的处理及房屋使用问题产生争议，可通过协商或向法院提起诉讼等方式解决。

　　 三、购房合同无效该怎么赔偿

　　 购房合同无效时，赔偿方式如下：

　　 - 返还财产：合同被认定无效后，出卖人应返还买受人已支付的购房款及利息。若房屋已交付使用，买受人也需返还房屋。

　　 - 折价补偿：若无法返还或没必要返还财产，比如房屋已被装修且无法恢复原状，需按照所取得财产的价值进行折价补偿。

　　 - 过错赔偿：有过错的一方应赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。常见的过错情形包括出卖人故意隐瞒未取得预售许可证明等。若开发商隐瞒房屋已抵押或已出卖给第三人的事实，导致合同无效，买受人可请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

　　 赔偿时，当事人可先协商确定赔偿事宜；协商不成的，可收集相关证据，向人民法院提起诉讼，由法院依据具体情况进行判决。

　　 以上是关于购房合同无效法院受理吗的相关回答，若未解决您的问题，请您详细描述遇到的法律纠纷点与需求点，华律平台专业律师将为你1对1解答，给你详细的解决方案。