租房欺诈合同无效怎么办

　　租房欺诈合同无效怎么办？租房欺诈合同被认定无效后，处理方式有：一是返还财产，承租人还房，出租人还租金押金等，无法返还则折价补偿；二是赔偿损失，过错方担责；三是追究责任，情节严重可报案，也可投诉，要注意收集保存证据。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、租房欺诈合同无效怎么办

　　 若租房欺诈合同被认定无效，可按以下方式处理：

　　 首先，返还财产。合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还。承租人应返还租赁房屋，出租人应返还已收取的租金及押金等费用。若无法返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。

　　 其次，赔偿损失。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。在租房欺诈合同中，欺诈方通常存在过错，需赔偿受欺诈方因合同无效遭受的损失，如寻找新住所产生的额外费用、因信赖合同而支出的费用等。

　　 最后，追究责任。如果欺诈行为情节严重，可能触犯刑法，受欺诈方可以向公安机关报案，追究欺诈方的刑事责任。同时，受欺诈方也可向相关部门投诉，以维护自身合法权益。在处理此类问题时，受欺诈方应注意收集和保存相关证据，如合同、付款凭证、聊天记录等，以便在需要时维护自己的权益。

　　 二、租房合同无效吗怎么解决

　　 若发现租房合同无效，可按以下方式解决：

　　 第一，返还财产。合同被认定无效后，出租方应返还承租方已支付的租金，承租方应返还租赁房屋。若房屋已被使用，一般无需返还全部租金，而是根据实际使用情况适当扣除相应费用。

　　 第二，折价补偿。若因承租方对房屋造成损坏等情况无法返还原状，需进行折价补偿。具体补偿金额可由双方协商确定，协商不成可通过鉴定等方式确定。

　　 第三，过错赔偿。若合同无效是一方过错导致，有过错方应赔偿对方因此遭受的损失。比如，出租方隐瞒房屋无合法建设手续导致合同无效，应赔偿承租方因重新找房产生的合理费用等；若双方都有过错，则各自承担相应责任。

　　 第四，协商与诉讼。双方可先自行协商解决合同无效后的问题，达成一致解决方案。若协商不成，任何一方都可向人民法院提起诉讼，由法院根据具体情况作出判决。

　　 三、60岁签租房合同无效吗

　　 60岁签订租房合同一般是有效的。我国法律规定，具备相应民事行为能力的人实施的民事法律行为有效。60岁通常具有完全民事行为能力，能够理解自己签订合同的行为及后果，所以在签订租房合同时，若合同是其真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，该租房合同就是有效的。

　　 不过，若60岁的人存在不能辨认自己行为等情况，属于无民事行为能力人，其签订的租房合同无效；若属于不能完全辨认自己行为的限制民事行为能力人，签订的租房合同效力待定，需经法定代理人同意或追认后才有效。同时，如果签订合同过程中存在欺诈、胁迫等情形，合同也可能被撤销。

　　 所以，不能简单判定60岁签订租房合同无效，要结合具体情况判断合同效力。

　　 以上是关于租房欺诈合同无效怎么办的相关回答，若您有相似法律问题，细节、证据不同，答案也会不同，建议咨询律师，仅需3~15分钟获得专业解答！