离婚房产没法分割怎么办

　　离婚房产没法分割怎么办？离婚时房产无法分割有三种解决途径。一是协商解决，夫妻自行沟通达成一致并形成书面协议；二是调解解决，协商不成可请求有关部门调解；三是诉讼解决，协商和调解无果可向法院起诉，法院依情况判决。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、离婚房产没法分割怎么办

　　 离婚时房产无法分割可通过以下途径解决：

　　 - 协商解决：夫妻双方自行沟通，就房产处理达成一致。比如一方获得房产，给予另一方相应经济补偿；或约定双方继续共同使用该房产。协商结果以书面协议呈现，避免后续纠纷。

　　 - 调解解决：若协商不成，可请求有关部门调解，如人民调解委员会。调解过程中，中立第三方会依据法律和实际情况给出建议，促使双方达成解决方案。

　　 - 诉讼解决：若协商和调解都行不通，可向法院提起诉讼。法院会根据具体情况判决，如房产是婚前购买还是婚后购买、出资情况、产权登记情况等。若房产存在贷款未还清等复杂情况，法院可能会对房产使用权作出判决，待产权明晰后再另行起诉分割。此外，若房产涉及第三人权益，法院通常会先处理离婚问题，房产分割问题另案处理。

　　 二、离婚后能申请房产公证吗

　　 离婚后可以申请房产公证。在离婚过程中，夫妻双方会对共同房产进行分割，若已达成房产分割协议，为确保协议具有更高的法律效力、避免日后产生纠纷，可选择申请房产公证。

　　 申请房产公证，夫妻双方需携带相关证明材料，如身份证、离婚证、离婚协议书或法院判决书、房产证等，前往当地的公证机构提出申请。公证机构会对提供的材料进行严格审核，确认材料的真实性、合法性。审核无误后，会对房产分割的相关事宜进行公证，出具公证书。

　　 公证书具有较强的证明力，在遇到房产相关纠纷时，可作为有力证据使用。但需注意，房产公证并不等同于房产过户。完成公证后，若涉及房产产权变更，还需按照规定到房产管理部门办理过户手续，以真正实现房产所有权的转移。

　　 三、房产加名后离婚怎么分配

　　 房产加名后离婚时的分配需依据具体情形判断：

　　 1. 婚前一方房产婚后加名：一方婚前购买的房产，婚后加上另一方名字，通常视为对另一方的赠与，该房产转变为夫妻共同财产。离婚时，一般按照夫妻共同财产进行分割。分割比例可由双方协商确定，协商不成，法院会综合考虑各方对房产的贡献、结婚时间长短等因素来判定，不一定平均分配。

　　 2. 婚后双方共同出资购房并加名：这种情况下，房产属于夫妻共同财产。离婚分割时，若双方有协议约定，则按协议处理；没有协议的，法院会根据实际情况，如双方的经济状况、抚养子女情况等，遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。

　　 3. 父母出资购房加名：若一方父母出资购房，登记在夫妻双方名下，视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。离婚时按共同财产分割。若双方父母出资，登记在夫妻双方名下，一般按照各自父母的出资份额按份共有，离婚时按此比例分割。

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