中介有权收回租房合同吗

　　中介有权收回租房合同吗？中介通常无权收回租房合同，它是出租方、承租方与中介就租赁事宜达成的协议，各方持有合同是权利义务的证明。中介收回会让租客、房东维权困难，除非合同有特定约定，否则擅自收回缺乏法律依据。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、中介有权收回租房合同吗

　　 中介通常无权收回租房合同。

　　 租房合同是出租方、承租方与中介方就房屋租赁事宜达成的协议，合同一式多份，各方分别持有，具有同等法律效力。各方持有的合同均是自身权利义务的证明文件。

　　 对于租客来说，租房合同是其合法使用房屋、享有合同约定权利的凭证，比如按照合同约定的租金、期限等条款使用房屋。若中介收回合同，可能会导致租客在合同履行过程中遇到纠纷时，无法有效证明自己的权益。

　　 对于房东而言，合同是其收取租金、监督租客使用房屋等权利的依据。如果中介收回合同，房东维护自身权益也会面临困难。

　　 当然，若合同中有明确约定，在特定条件下中介有权收回合同，比如合同履行完毕且三方无争议等情况，中介按照约定收回合同则是合法的。但在没有约定的情况下，中介擅自收回租房合同的行为缺乏法律依据，租客和房东有权拒绝。

　　 二、如何与中介解除租房合同

　　 与中介解除租房合同可按以下步骤操作：

　　 首先，查看合同条款。合同中通常会约定解除合同的条件和方式，若符合约定解除条件，如中介未按合同提供服务、房屋存在重大安全隐患等，可依约解除，且应书面通知中介，保留好通知凭证。

　　 其次，协商解除。若不满足约定解除条件，可与中介协商。说明解除合同的原因，争取对方理解。若双方达成一致，需签订解除协议，明确解除时间、租金退还、押金处理等事宜。

　　 再次，法定解除。当出现法定情形，如因不可抗力致使合同目的不能实现、中介根本违约等，可依法解除合同。要及时收集相关证据，如房屋损坏照片、中介违约的聊天记录等。

　　 最后，若与中介无法协商一致，可通过法律途径解决。向人民法院提起诉讼或依据合同约定申请仲裁，要求解除合同。在整个过程中，要注意保留各种证据，以维护自身合法权益。

　　 三、中介公司会有购房合同吗

　　 中介公司通常会有购房合同。在房产交易中，中介公司作为居间服务方，为促成买卖双方交易，会提供格式化的购房合同。这是因为规范的交易流程需要以书面合同明确各方权利义务，保障交易安全与顺利进行。

　　 一方面，中介公司准备的购房合同一般涵盖房屋基本信息、价格、付款方式、交付时间等重要条款，有助于买卖双方清晰交易内容。另一方面，这类合同也会对中介服务的内容、费用及违约责任等作出约定，保障中介自身权益。

　　 不过，虽然中介有合同，但买卖双方并非必须使用中介提供的合同。双方也可自行拟定合同或聘请律师起草，只要合同符合法律法规要求，具备必要条款，同样具有法律效力。但自行拟定合同需谨慎，要确保合同条款完整、准确，避免出现法律风险。若对合同条款有疑问，可咨询专业律师。

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