离婚房产证要换吗

　　离婚房产证要换吗？离婚后房产证是否更换要依情况而定。若房产归一方但证上是双方名字，需更换，否则影响权益；若仅登记取得方名字，通常不用换。办理更换需双方带相关材料到当地房产部门，各地要求和流程或有差异，可提前咨询。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、离婚房产证要换吗

　　 离婚后房产证是否要换，需根据具体情况判断。

　　 若离婚时房产归一方所有，且房产证上登记的是双方名字，就需要更换房产证。因为原房产证的产权登记状况与离婚后的实际产权归属不符，不更换会影响产权人对房屋的处分等权益。比如双方协议离婚，明确房子归女方，但房产证是两人名字，女方为保障自身权益，应办理房产证更名。

　　 如果房产证上仅登记了取得房屋一方的名字，通常无需更换。像婚前一方购买房产并登记在自己名下，婚后未添加另一方名字，离婚时该房产仍归购买方，就不用换房产证。

　　 办理房产证更换手续，需双方携带身份证、离婚证、离婚协议书或法院判决书、房产证等材料到当地房产管理部门办理。不同地区的具体要求和流程可能存在差异，建议提前咨询当地房产管理部门。

　　 二、离婚后房产怎么争

　　 离婚后争夺房产，需根据具体情况采取不同策略。

　　 -明确房产性质：若为夫妻一方的婚前个人财产，通常仍归该方所有，另一方无权分割。若是婚后用夫妻共同财产购买，一般属于夫妻共同财产。

　　 -查看产权登记：房产证登记情况是重要依据。若登记在双方名下，通常认定为共同财产；若只登记在一方名下，还需结合购房资金来源判断。

　　 -考虑出资情况：若一方父母出资且登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，为个人财产；双方父母出资，按出资份额按份共有。

　　 -收集证据：如购房合同、出资凭证、还贷记录等，以证明自己对房产的出资贡献。

　　 -协商解决：双方可自行协商房产分割方案，达成一致后签订协议。

　　 -诉讼途径：若协商不成，可向法院提起诉讼。法院会综合考虑房产性质、出资情况、婚姻存续时间、双方过错等因素进行判决。在诉讼中，要提供充分证据支持自己的主张。

　　 总之，离婚后争房产要依据法律规定，结合实际情况，通过合理途径维护自身权益。

　　 三、离婚房产怎么确认

　　 离婚时房产确认一般按以下情况处理：

　　 -一方婚前购房：夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷的，该房屋为婚前购买方的个人财产，离婚时另一方无权分割，但参与共同还贷的配偶一方有权要求对方对其清偿部分予以返还。

　　 -婚后共同购房：不管房产证登记在哪方名下，该房产都应认定为夫妻共同财产。离婚时按照夫妻共同财产进行分割，一般是均等分割，但会适当照顾女方和子女权益。

　　 -父母出资购房：若一方父母出资，产权登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产；若双方父母出资，产权登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有。

　　 -以按揭贷款方式购房：婚后以夫妻共同财产还贷，房屋登记在首付支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，法院可判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

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