不离婚能过户房产吗现在

　　不离婚能过户房产吗现在？不离婚也能过户房产，婚姻存续期间有两种常见情形。一是婚内房产更名，携带相关材料到不动产登记中心办理，只变登记权利人，交工本费；二是房产赠与，签合同后共同过户，可能涉及契税。各地规定有别，办理前先咨询。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、不离婚能过户房产吗现在

　　 不离婚的情况下可以过户房产。夫妻间在婚姻关系存续期间进行房产过户，主要有以下两种常见情形。

　　 第一种是婚内房产更名。如果房产原本登记在夫妻一方名下，想要变更为另一方或双方名下，夫妻双方可以携带身份证、结婚证、房产证等相关材料，前往当地的不动产登记中心办理更名手续。这种过户通常不涉及房产产权实质转移，只是登记权利人的变化，一般只需缴纳一定的工本费等费用。

　　 第二种是房产赠与。夫妻一方将自己名下的房产部分或全部赠与给另一方，双方需要签订赠与合同，然后共同到不动产登记机构办理过户。赠与过户可能会涉及契税等税费缴纳。

　　 不过，各地对于房产过户的具体规定和流程可能存在差异，在办理过户前，建议先向当地的不动产登记部门咨询，了解详细的办理要求和所需材料，以确保过户手续顺利完成。

　　 二、办房产发现被离婚怎么办

　　 若办理房产事宜时发现被离婚，可按以下步骤处理：

　　 第一，核实信息。尽快前往婚姻登记机关或通过法院查询相关离婚文件，如离婚证、离婚判决书或调解书，确认离婚信息的真实性与合法性，查看手续是否完备、程序有无瑕疵。

　　 第二，若离婚手续存在问题，比如非本人签字、未出席庭审等，涉及被他人冒用身份办理离婚登记情况，可向婚姻登记机关提出异议，申请撤销离婚登记。若是法院判决或调解离婚有问题，可在法定期限内向上一级法院提起上诉，申请再审。

　　 第三，收集证据。收集能证明自己对离婚不知情、手续不合法的证据，如不在场证明、笔迹鉴定等，以便后续维权使用。

　　 第四，寻求法律帮助。若情况复杂或自身难以解决，可咨询专业律师。律师能根据具体情况提供专业法律建议，代理参与相关法律程序，维护合法权益。在处理过程中，要及时关注案件进展，积极配合相关部门工作。

　　 三、离婚怎么认定房产归属权

　　 离婚时认定房产归属权，需区分不同情形。

　　 第一，一方婚前全款购房并登记在自己名下，此房产属婚前个人财产，离婚时归该方所有。若婚前贷款买房，登记在自己名下，婚后共同还贷，离婚时房产一般归产权登记方，共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

　　 第二，婚后夫妻用共同财产购买的房产，无论登记在哪一方名下，均属夫妻共同财产，离婚时通常均等分割。

　　 第三，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

　　 第四，婚姻存续期间，夫妻双方签订书面协议约定房产归属的，按协议处理。

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