承包的农村集体土地拆迁怎么办

　　承包的农村集体土地拆迁怎么办？承包的农村集体土地面临拆迁，要确认拆迁合法性，查看手续；了解补偿政策，明确补偿标准范围；保护自身权益，补偿不合理或程序违法别签协议，收集证据，通过合法途径维权，积极沟通争取合理补偿。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、承包的农村集体土地拆迁怎么办

　　 承包的农村集体土地面临拆迁，应按以下要点处理：

　　 首先，确认拆迁合法性。查看拆迁方是否具备合法的拆迁手续，包括相关部门的审批文件等，确保拆迁行为符合法律规定程序。

　　 其次，了解补偿政策。明确当地针对农村集体土地承包拆迁的补偿标准和范围，一般涵盖土地补偿费、地上附着物及青苗补偿费等。不同地区补偿政策有差异，要依据具体规定判断自身应得补偿。

　　 再者，保护自身权益。在拆迁过程中，若认为补偿不合理或拆迁程序违法，不要轻易签署补偿协议。及时收集相关证据，如土地承包合同、地上附着物照片、拆迁通知等。可通过协商、申请行政复议或提起行政诉讼等合法途径，维护自己的合法权益。同时，积极与拆迁方、村集体沟通，清晰表达自身诉求，争取合理补偿安置。

　　 二、确权土地被征用补偿款是归个人吗

　　 确权土地被征用，补偿款并不完全归个人。

　　 土地补偿费归农村集体经济组织所有。这是因为农村土地所有权归集体，土地补偿费是对集体土地所有权丧失的补偿。但集体应依法依规在本集体经济组织内部分配此款项，分配方案需经村民会议讨论决定。

　　 安置补助费方面，如果需要安置的人员由农村集体经济组织安置，安置补助费支付给农村集体经济组织，由其管理和使用；如果由其他单位安置，安置补助费支付给安置单位；若不需要统一安置，安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。

　　 地上附着物及青苗补偿费归其所有者所有。也就是说，谁在土地上有相关附着物和青苗，这部分补偿就归谁。

　　 总之，确权土地被征后补偿款的归属要依据补偿项目的不同性质，按照相关法律规定和集体决策进行合理分配，并非全部归个人。

　　 三、土地仲裁可以申请中断吗

　　 土地仲裁可以申请中断。在土地仲裁程序中，存在一些法定情形可导致仲裁时效中断。

　　 通常，一方当事人通过协商、申请调解等方式向对方当事人主张权利时，仲裁时效中断。比如，当事人向对方提出归还土地、补偿损失等要求，使得时效重新计算。其次，一方当事人向有关部门请求权利救济，像向土地管理部门投诉、申诉等，也会引发仲裁时效中断。再者，对方当事人同意履行义务，以书面、口头等形式承诺承担责任等情况，同样导致仲裁时效中断。

　　 仲裁时效中断后，已经经过的时效期间归于无效，从中断时起，仲裁时效期间重新计算。当事人若要申请仲裁时效中断，应保留好相关证据，如沟通记录、投诉材料、对方同意履行义务的书面材料等，以证明存在导致时效中断的法定事由，从而更好地维护自身在土地仲裁中的合法权益。

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