离婚房产不能算积分吗

　　离婚房产不能算积分吗？离婚房产能否算积分取决于具体积分政策。城市落户积分政策中，若离婚后房产归属清晰，符合条件一方可用其积分；购房积分政策里，符合刚需条件且房产归属明确或有积分体现，钻空子则不行，需了解当地细则。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、离婚房产不能算积分吗

　　 离婚房产能否算积分，需依据具体积分政策来判断。不同地区、不同类型的积分政策对此规定不同。

　　 如果是城市落户积分政策，有的地方可能会将房产作为积分项。但对于离婚房产，若离婚后房产所有权清晰，归属一方名下，该方在符合相关条件下可能可以按规定用此房产积分。例如积分政策要求房产须为本人名下且实际居住等，只要满足条件，可正常积分。

　　 要是购房积分政策，目的通常是限制炒房、保障刚需购房。一般会考量家庭购房情况等因素。离婚后房产归属明确，若一方名下无其他房产且符合刚需购房条件，可能会在积分上有相应体现；若离婚是为了钻政策空子获取购房积分，这种行为可能不被认可，也无法用该房产积分。

　　 所以，要确定离婚房产能否算积分，需详细了解当地具体积分政策及相关细则。

　　 二、因房产离的婚怎么离婚

　　 因房产问题离婚有两种方式：协议离婚和诉讼离婚。

　　 协议离婚时，夫妻双方需就离婚意愿、子女抚养、房产等财产分割达成一致意见。共同起草离婚协议书，明确房产归属及补偿等问题。然后，双方携带身份证、结婚证、离婚协议书等材料，到婚姻登记机关申请离婚登记。经过冷静期后，再次到婚姻登记机关申请发给离婚证。

　　 若双方无法就房产分割等问题达成一致，则可选择诉讼离婚。一方向有管辖权的人民法院提起离婚诉讼，提交起诉状及相关证据，如房产证、购房合同等能证明房产情况的材料。法院受理后会进行调解，若调解无效，将根据法律规定和实际情况进行判决。对于房产，法院会综合考虑房产购买时间、出资情况、登记情况等因素来确定归属及分割方式。

　　 三、赠与房产离婚能撤销吗

　　 赠与房产离婚时能否撤销，需分情况判断：

　　 -若赠与房产未办理过户登记，赠与人可行使任意撤销权。根据法律规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。房产权利转移以过户登记为准，所以未过户时，除经过公证或具有公益、道德义务性质的赠与合同外，赠与人可撤销赠与。

　　 -若赠与房产已办理过户登记，一般不能行使任意撤销权。不过，在特定情形下，赠与人可行使法定撤销权。比如受赠人严重侵害赠与人或其近亲属的合法权益、对赠与人有扶养义务而不履行、不履行赠与合同约定的义务。赠与人应自知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使该权利。

　　 -若赠与合同经过公证或具有救灾、扶贫等公益、道德义务性质，即使未过户，赠与人也不能任意撤销，只能在符合法定撤销情形时行使法定撤销权。

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