离婚房产公证如何办手续

　　离婚房产公证如何办手续？离婚房产公证手续办理步骤为：准备个人身份证明、财产所有权证明和协议书等材料；双方共同到公证处申请，不能委托他人；公证员受理审查，当事人如实回答提问；双方在公证员面前签名；最后凭收费单据领公证书，要确保材料真实完整。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、离婚房产公证如何办手续

　　 离婚房产公证需按以下步骤办理手续：

　　 1. 准备材料：当事人需准备个人身份证明，如身份证、户口簿；与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证；双方已经草拟好的协议书。协议书内容一般包括当事人的基本情况，房产的详细信息，如位置、面积等，以及离婚房产的分割方式等。

　　 2. 提出申请：双方必须共同亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。不能委托他人代理申请。

　　 3. 公证受理：公证员受理申请后，会对财产协议的内容进行审查，查问当事人的订约是否受到欺骗或误导。当事人应如实回答公证员的提问。

　　 4. 签署确认：双方当事人在公证员的面前在离婚房产协议书上签名。

　　 5. 领取公证书：完成上述程序后，当事人可在规定的时间内凭收费单据领取公证书。

　　 办理离婚房产公证能有效保障双方的合法权益，在整个过程中，当事人应确保提供材料真实、完整。

　　 二、办房产证还需要离婚证吗

　　 办房产证是否需要离婚证，要依据具体情况而定。

　　 如果房产是在婚姻关系存续期间购买，且是以夫妻共同名义登记，在办理房产证时，通常不需要离婚证。按正常流程，提供购房合同、身份证明、完税证明等材料即可。

　　 若房产是在离婚后购买，办理房产证自然无需离婚证，准备好购房相关凭证等材料就能办理。

　　 然而，若房产是在离婚时进行分割所得，办理房产证可能需要离婚证。这是为证明房产来源及产权归属，相关部门通过离婚证和离婚协议或法院判决书，确认房产分割情况，以此作为办理房产证的依据。

　　 所以，办房产证是否需离婚证，关键在于房产取得时间、产权归属等情况。建议在办理前咨询当地不动产登记中心，按要求准备材料。

　　 三、离婚能分到婆婆的房产吗

　　 离婚一般不能分到婆婆的房产。房产所有权以登记为准，婆婆名下的房产属于婆婆所有，并非夫妻共同财产。在离婚时，夫妻双方只能分割夫妻共同财产，而不能分割他人财产。

　　 不过，存在特殊情况。如果婆婆在婚姻关系存续期间，明确将房产赠与夫妻双方，且完成了产权变更登记，该房产就转化为夫妻共同财产，离婚时可以进行分割。另外，若夫妻双方对婆婆的房产有出资，且有相关证据证明该出资是基于共同购买房产的意思表示，在离婚时可以要求返还出资及相应增值部分。

　　 如果婆婆去世，丈夫通过法定继承获得房产，且没有明确只归丈夫一方，此房产成为夫妻共同财产，离婚时可以分割。若婆婆在遗嘱中明确房产只归丈夫，那该房产属于丈夫个人财产，离婚时不参与分割。

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