不离婚怎么分割房产

　　不离婚怎么分割房产？不离婚分割房产有两种情形，一是夫妻协商一致，签订书面协议约定份额，再办变更登记；二是满足法定情形，如一方损害财产利益或另一方不付扶养人医疗费。法院分割要提供证据，协商分割建议公证协议。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、不离婚怎么分割房产

　　 在不离婚的情况下分割房产，通常有以下几种情形：

　　 1.夫妻双方协商一致：夫妻可通过签订书面协议对房产分割进行约定，明确各自份额。此协议需基于双方自愿、平等且意思表示真实，对双方具有法律约束力。之后可根据协议到不动产登记机构办理变更登记。

　　 2.满足法定情形：根据法律规定，婚姻关系存续期间，有下列重大理由且不损害债权人利益的，夫妻一方可以向人民法院请求分割共同财产。一是一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益的行为；二是一方负有法定扶养义务的人患重大疾病需要医治，另一方不同意支付相关医疗费用。

　　 若选择通过法院分割房产，需向法院提供房产属于夫妻共同财产的证据以及符合法定分割情形的证据。若双方协商分割房产，建议对协议进行公证，增强协议的证明力和保障力。

　　 二、名下没房产怎么离婚

　　 名下没房产并不影响离婚程序。离婚有协议离婚和诉讼离婚两种方式。

　　 协议离婚时，夫妻双方需就离婚意愿、子女抚养、财产分割（即使名下无房产，可能仍有其他财产如存款、车辆等）及债务处理等事项达成一致意见。然后，双方共同到婚姻登记机关申请离婚登记。经过冷静期后，再到婚姻登记机关申请发给离婚证，婚姻关系即解除。

　　 若双方无法达成协议，则可以选择诉讼离婚。一方可向有管辖权的人民法院提起离婚诉讼，需提交起诉状及相关证据。法院会先进行调解，若调解无效，且认定夫妻感情确已破裂，会判决准予离婚。在诉讼过程中，若涉及其他财产分割、子女抚养等问题，法院会根据法律规定和实际情况进行判决。

　　 总之，名下有无房产不构成离婚的阻碍，夫妻双方可根据自身情况选择合适的离婚方式。

　　 三、离婚房产如何分割好

　　 离婚房产分割需依据具体情况处理，以下是常见情形：

　　 1.一方婚前全款购房，登记在自己名下，属个人财产，离婚时不参与分割。

　　 2.一方婚前贷款买房，登记在自己名下，婚后共同还贷，离婚时房产归产权登记方，共同还贷及增值部分，由产权登记方对另一方进行补偿。

　　 3.婚后夫妻双方共同出资购房，无论登记在哪一方名下，均属夫妻共同财产，一般均等分割。

　　 4.婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

　　 5.由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

　　 分割房产时，双方可先协商解决，达成一致分割协议。若协商不成，可向法院起诉，由法院根据法律规定和实际情况进行判决。

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