离婚过户房产属于赠与吗

　　离婚过户房产属于赠与吗？离婚过户房产不一定属于赠与。若离婚协议中为财产分割目的将一方名下房产转移给另一方，不算赠与；若一方将个人房产无偿给对方并过户，则可视为赠与。判断需结合产权、约定及过户情况。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、离婚过户房产属于赠与吗

　　 离婚过户房产不一定属于赠与。

　　 赠与是指赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受的行为。而离婚过户房产存在多种情形。

　　 如果在离婚协议中约定将一方名下房产转移给另一方，且没有附加条件，单纯为了实现财产分割目的，这不属于赠与。因为离婚时的房产分割是基于婚姻关系解除这一特定法律事实，是对夫妻共同财产进行的合理分配。比如夫妻双方婚后共同购买的房产，离婚时协议约定归一方所有并办理过户，这是财产分割行为。

　　 但如果夫妻一方在离婚时，将原本属于自己个人的房产，无偿给予对方并办理过户，这种情况下可视为赠与。比如一方婚前购买且登记在自己名下的房产，离婚时自愿过户给另一方，没有要求任何补偿，就符合赠与的特征。

　　 所以，判断离婚过户房产是否为赠与，要依据房产的产权归属、双方的约定以及过户的具体情况等因素综合确定。

　　 二、登记离婚房产证怎么除名

　　 登记离婚后房产证除名，需分情况处理。

　　 如果是协议离婚，双方需携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料，到当地不动产登记中心办理除名手续。离婚协议书要明确房产归属，若有法院判决书或调解书，也可作为房产归属依据。在登记中心填写申请表，提交材料，经审核无误后，缴纳相关税费和手续费，即可完成除名。

　　 若是诉讼离婚，当事人凭借生效的法院判决书或调解书、身份证、房产证等，前往不动产登记中心。登记中心依据法律文书，对房产归属进行确认，然后办理除名。在办理过程中，可能涉及契税、印花税等税费，具体情况因地区而异。

　　 办理时要注意，确保材料齐全、真实有效，严格按照不动产登记中心的要求和流程操作。若存在贷款未还清的情况，还需提前与贷款银行沟通，办理相关变更手续。

　　 三、前夫离婚房产可以分割吗

　　 离婚后能否分割前夫的房产，需依据具体情况判断。

　　 若该房产是夫妻共同财产，离婚时未进行分割，或当时存在隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产等情形，一方可以要求重新分割。例如，夫妻婚后共同出资购买的房产，即便登记在一方名下，也属于共同财产，离婚时未处理的，可再次主张分割。

　　 若房产是前夫的个人财产，比如是其婚前购买且已付清房款，或者是其接受赠与明确只归其个人的房产，一般无法分割。但如果在婚姻关系存续期间，对该房产有过共同还贷行为，共同还贷及对应的增值部分，另一方可以要求补偿。

　　 若离婚时已就房产分割达成协议并生效，通常应按协议执行。若存在欺诈、胁迫等情形，可在规定期限内向法院请求撤销该协议，重新分割房产。

　　 总之，能否分割前夫的房产，关键在于房产的性质、离婚时的处理情况等因素。

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