合同可解除的五种情形有哪些

　　合同可解除的五种情形有哪些？合同可解除的五种常见情形：因不可抗力致合同目的无法实现；履行期限届满前一方明示或行为表明不履行主要债务；一方迟延履行主要债务经催告合理期限仍未履行；一方违约致合同目的无法实现；法律规定的其他情形。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、合同可解除的五种情形有哪些

　　 合同可解除的五种常见情形如下：

　　 第一，因不可抗力致使不能实现合同目的。不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，当这种情况导致合同目的无法达成时，双方均可解除合同。

　　 第二，在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。这即预期违约，使对方合同目的面临无法实现的风险，对方有权解除合同。

　　 第三，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。若一方拖延履行关键义务，经对方催告后仍不履行，对方可行使解除权。

　　 第四，当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。违约行为严重影响合同目的实现时，对方可解除合同。

　　 第五，法律规定的其他情形。除上述典型情况外，法律还会基于不同合同类型及特殊规定，赋予当事人解除权。

　　 二、合同解除的功能有哪些

　　 合同解除具有以下重要功能：

　　 一是恢复原状功能。合同解除后，双方应尽可能恢复到合同订立前的状态，已履行部分能够返还的要予以返还，以此消除合同履行对双方财产关系造成的改变，使当事人回归初始的财产状况。

　　 二是补救违约损害功能。当一方严重违约导致合同目的无法实现时，另一方通过解除合同，能够及时止损，并可依法要求违约方承担相应赔偿责任，对因违约所遭受的损失进行补救。

　　 三是利益平衡功能。在合同履行过程中，若出现不可预见、不可避免的情况致使合同继续履行对一方明显不公，通过解除合同可重新平衡双方利益，避免利益过度失衡。

　　 四是促进资源有效配置功能。解除无效率或不符合经济发展的合同，能使资源从低效率利用状态释放出来，重新流向更能发挥其价值的领域，实现资源的优化配置。

　　 三、合同可以解除的情形有哪些

　　 合同可以解除的情形主要有以下几类：

　　 一是协商解除。合同双方当事人经协商一致，达成解除合同的合意，这种情况下合同可顺利解除，体现了当事人意思自治原则。

　　 二是约定解除。合同中事先约定了解除合同的条件，当该条件成就时，享有解除权的一方可以依约解除合同。

　　 三是法定解除。包括因不可抗力致使不能实现合同目的，如自然灾害等不可抗力导致合同无法履行；在履行期限届满前，一方明确表示或以自己的行为表明不履行主要债务，即预期违约；一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；一方迟延履行债务或有其他违约行为致使不能实现合同目的；法律规定的其他情形，如不定期租赁合同，当事人可随时解除合同，但需在合理期限前通知对方。

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