离婚三套房产如何分割出来

　　离婚三套房产如何分割出来？离婚时三套房产分割要依法律和具体情况处理。若为共同财产，先协商，协商不成法院判，会考虑贡献、经济等因素；若为一方婚前财产，不参与分割，共同还贷部分有补偿；父母出资购房要按多种情况判断归属。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、离婚三套房产如何分割出来

　　 离婚时三套房产的分割需遵循相关法律规定，结合具体情况处理。

　　 若房产为夫妻共同财产，分割一般遵循以下原则：首先是协商原则，夫妻双方可自行协商三套房产的分配方案，达成一致后按协议分割。若协商不成，则由法院判决。法院通常会考虑双方对家庭的贡献、经济状况、抚养子女情况等因素。

　　 比如，若一方在婚姻中对家庭付出较多，如承担了主要家务、抚养子女等责任，法院可能会适当多分房产份额。若有子女且抚养权归一方，出于保障子女生活稳定的考虑，可能会将适合居住的房产判归抚养子女一方。

　　 若房产为一方婚前个人财产，离婚时该房产不参与分割，仍归原产权人所有。若婚后有共同还贷情况，共同还贷部分及对应的增值部分，另一方有权要求补偿。

　　 若存在父母出资购房的情况，要根据出资时间、出资方式、登记情况等判断房产归属。如一方父母在婚后全款出资且登记在自己子女名下，一般视为对自己子女的赠与，属于个人财产。

　　 二、离婚房产车辆有人查吗现在

　　 在离婚诉讼中，房产和车辆信息是可能会被查询的。如果夫妻双方对房产和车辆的分割存在争议，一方或双方为了明确财产状况、保障自身合法权益，通常会向法院申请调查取证。

　　 法院依申请可以向相关部门查询房产和车辆信息。对于房产，法院可向不动产登记中心查询房屋的产权登记情况、是否存在抵押等他项权利。对于车辆，法院能向车辆管理部门查询车辆的登记所有人、是否有查封等信息。

　　 另外，律师也可以凭借相关手续进行调查。比如律师持法院开具的调查令，就可以到相关机构查询房产和车辆的具体情况。但无论是法院还是律师查询，都需要遵循法定程序和相关规定。所以，在离婚纠纷涉及财产分割时，房产和车辆信息是有被查询可能的。

　　 三、离婚后公证的房产怎么分割

　　 离婚后已公证的房产分割需依据具体公证情况处理：

　　 - 若公证明确了房产归属，应按公证内容执行。比如公证约定房产归一方所有，另一方则无分割权利，该房产即为归属方的个人财产。

　　 - 若公证仅对房产购买出资、份额等情况进行说明，未明确分割方式，通常按照夫妻双方在房产中的实际出资比例进行分割。如一方出资多，可适当多分。

　　 - 若涉及夫妻共同债务与该房产相关，分割时需先清偿债务。比如用房产抵押贷款，分割时要考虑剩余贷款的承担问题。

　　 - 若存在特殊情况，如一方生活困难、抚养子女等，法院可能在遵循公证基础上，根据实际情况对房产分割进行适当调整，保障弱势方权益。

　　 - 若双方对公证房产分割有争议，可先协商解决；协商不成，可向法院提起诉讼，由法院依据法律和公证内容等进行判决。

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