离婚房产争夺怎么处理

　　离婚房产争夺怎么处理？离婚房产争夺处理方式：先确定房产性质，婚前全款买且登记在自己名下属个人财产；婚前付首付婚后共同还贷，房产归首付方但要补偿另一方。婚后购买一般属共同财产，先协商，不成法院依情况判，还需考虑赠与等情况，也可竞价或拍卖分割。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、离婚房产争夺怎么处理

　　 离婚房产争夺处理方式如下：

　　 首先，确定房产性质。若为一方婚前全款购买且登记在自己名下，属个人财产，离婚时不参与分割；若一方婚前付首付，婚后共同还贷，登记在首付方名下，房产归首付方，但需对另一方就共同还贷及增值部分进行补偿。

　　 其次，若房产为婚后购买，无论登记在一方还是双方名下，一般属于夫妻共同财产。分割时先由双方协商，协商一致可按约定处理。若协商不成，法院通常会根据实际情况进行判决，可能会考虑双方对房产的贡献、抚养子女情况等因素。比如一方抚养子女且无其他住房，法院可能会适当多分。

　　 另外，还需考虑房产是否存在赠与、继承等情况。若一方父母婚后出资购房，登记在自己子女名下，一般视为对自己子女的赠与，属个人财产；若登记在双方名下，则视为对双方的赠与，属共同财产。

　　 最后，若双方都想要房产，可竞价取得；若都不想要，可对房产进行拍卖、变卖，就所得价款进行分割。

　　 二、离婚如何争夺对方房产

　　 离婚时争夺对方房产，需依据房产性质及法律规定采取相应策略。

　　 若房产为对方婚前个人财产，通常归其个人所有，另一方难以主张分割。但存在特殊情况，如婚后双方对该房产有共同还贷行为，共同还贷及对应增值部分可要求分割。可提供银行转账记录、还款凭证等证明还贷贡献。

　　 若是婚后购买的房产，无论登记在谁名下，一般属于夫妻共同财产，原则上均等分割。若想争取更多份额，需证明自己对购房出资较多，如提供购房合同、付款发票、银行流水等。

　　 若对方存在隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同房产等行为，另一方发现后可向法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。同时，在婚姻中无过错方可依据照顾无过错方原则，要求适当多分房产。

　　 需注意收集相关证据，如房产证、购房合同、出资证明、银行流水等。必要时可申请财产保全，防止对方转移房产。建议咨询专业律师，结合具体情况制定合理的诉讼策略。

　　 三、房产继承离婚如何分配

　　 房产继承离婚分配需区分不同情况。

　　 若继承的房产是一方在婚前就继承所得，属于婚前个人财产，离婚时不参与分割，仍归该方所有。

　　 若房产是婚后继承，且被继承人明确表示只由夫妻一方继承，那么该房产为这一方的个人财产，离婚时另一方无权分割。比如遗嘱中写明某套房产仅由自己子女继承。

　　 若婚后继承的房产，被继承人未明确表示只归一方，一般认定为夫妻共同财产。离婚时通常遵循平等分割原则，由双方协商分配，可选择一方获得房产并给予另一方相应经济补偿，或对房产进行拍卖后分割价款。若协商不成，可诉至法院，法院会结合实际情况，如双方对房产的贡献、生活需求等因素进行判决。此外，若存在特殊情况，如一方有过错等，法院在判决时也会予以考量。

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