离婚了的_房产证怎么办

　　离婚了的_房产证怎么办？离婚后房产证处理分多种情况。协议离婚有约定的带材料过户，一方不配合可起诉；诉讼离婚按判决过户，未涉及分割可再协商或诉讼。房贷未还清要先和银行协商。办理需缴费，各地政策有别，可提前咨询。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、离婚了的_房产证怎么办

　　 离婚后房产证处理方式需根据具体情况而定：

　　 - 协议离婚：若双方协议离婚，且对房产归属有明确约定，需携带离婚协议书、离婚证、房产证、身份证明等材料到当地房产管理部门办理过户手续。若一方不配合，另一方可向法院起诉，凭生效法律文书强制过户。

　　 - 诉讼离婚：法院判决离婚并明确房产归属的，获得房产一方可持法院判决书、生效证明、房产证等材料，单方面到房产管理部门办理过户。若判决书未涉及房产分割，双方可另行协商或通过诉讼解决，之后再根据结果办理过户。

　　 - 房贷未还清：若房产有房贷未还清，需先与银行协商。一般银行会要求提前还清贷款或变更贷款人，获得银行同意后，再按上述方式办理过户手续。

　　 办理房产证变更需按规定缴纳契税、印花税等费用，不同地区政策可能存在差异，建议提前咨询当地房产管理部门，确保手续顺利办理。

　　 二、房产无法分割可以离婚吗

　　 房产无法分割不影响离婚。离婚分为协议离婚和诉讼离婚。

　　 协议离婚时，夫妻双方就自愿离婚、子女抚养等问题达成一致，签订离婚协议书，即可到婚姻登记机关申请离婚。对于房产分割，若无法达成一致，不影响离婚申请，双方可在离婚后另行协商或通过诉讼解决房产分割问题。

　　 诉讼离婚时，法院判决离婚的标准是夫妻感情是否确已破裂。若有证据证明感情破裂，法院会判决离婚。房产分割是离婚案件中的财产处理部分，并非判决离婚的必要条件。即使房产分割存在困难，比如房产产权复杂、双方对价值分歧大等，法院会先处理离婚问题，待条件成熟时再对房产进行分割；也可能只确定双方对房产的使用权益，不进行实体分割。

　　 所以，无论通过哪种方式，房产无法分割不构成阻止离婚的法定理由。

　　 三、离婚有权利查房产名字吗

　　 在离婚过程中，当事人通常有权利查询房产名字。

　　 若双方能就财产分割等事宜达成一致，自行协商查询对方名下房产信息时，需经对方同意。若对方不配合，在向法院提起离婚诉讼后，当事人可通过合法途径查询。

　　 当事人可凭立案证明等材料，申请法院开具调查令，委托律师前往不动产登记中心查询对方名下房产信息。律师持调查令有权到相关部门进行查询。另外，当事人也可直接申请法院调查取证，法院根据当事人申请，依职权到不动产登记部门查询房产登记情况。

　　 不过，查询房产信息需遵循法定程序和要求。提供合理的查询理由和线索，如房产大致位置等。同时，查询获得的信息只能用于离婚诉讼等相关法律程序，不得随意泄露或用于其他目的，否则可能承担相应法律责任。

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