合同未到期租户不交租如何处理

　　合同未到期租户不交租如何处理？遇到合同未到期租户不交租，可催告，房东书面通知租户拖欠事实，要求合理期限内付租并保留通知作证据；租户仍未付可解除合同书面通知搬离；还可追究违约责任，协商不成可诉讼维权。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、合同未到期租户不交租如何处理

　　 当遇到合同未到期租户不交租的情况，可按以下方式处理：

　　 （一）催告。房东可书面通知租户，明确告知其拖欠租金的事实，要求其在合理期限内支付租金。此书面通知应保留好作为证据，合理期限一般可根据具体情况确定，如3至7天。

　　 （二）解除合同。若租户在催告后的合理期限内仍未支付租金，房东有权依据租赁合同约定及相关法律规定，解除租赁合同。解除合同应采用书面形式通知租户，并要求其限期搬离租赁房屋。

　　 （三）追究违约责任。租户不交租构成违约，房东可按照合同约定要求租户承担违约责任，如支付违约金、赔偿因拖欠租金造成的损失等。若协商不成，房东可通过向人民法院提起诉讼的方式，维护自身合法权益，要求租户支付拖欠的租金、违约金及赔偿损失等，法院将根据具体事实和证据依法作出判决。

　　 二、合同期内租户不住了怎样处理

　　 当租户在合同期内不住了，可按以下方式处理：

　　 （一）查看合同约定。合同通常会对提前解约的情形作出规定，比如是否需支付违约金、违约金的具体数额或计算方式等。若租户违反合同约定提前退租，应按合同要求其承担违约责任。

　　 （二）协商解决。与租户沟通了解其退租原因，尝试协商一个双方都能接受的解决方案。例如，在租户愿意支付一定补偿的情况下，同意其提前退租；或者为租户寻找新的次承租人，经原房东同意后，由次承租人继续承租剩余租期，租户与次承租人自行协商相关事宜。

　　 （三）若协商不成，租户又执意退租且拒不承担违约责任，房东可通过法律途径解决。保留好相关证据，如租赁合同、沟通记录等，向法院提起诉讼，要求租户承担违约责任，赔偿因提前退租给房东造成的损失，比如租金损失、房屋空置期间的相关费用等。

　　 三、合同期内租户不住了怎么处理

　　 当租户在合同期内不住了，可按以下方式处理：

　　 （一）查看合同约定。合同中一般会对提前解约的情形及责任承担有明确规定。若租户提前解约构成违约，应按照合同约定承担违约责任，比如支付违约金，违约金的数额通常在合同中有具体约定。

　　 （二）协商解决。与租户进行沟通，了解其不住的原因。若租户有合理困难，双方可协商一致解除合同，协商内容可以包括租户支付一定补偿、退还部分租金等，同时要签订书面的解除协议，明确双方权利义务。

　　 （三）若租户未经同意擅自搬离，房东有权继续按照合同约定收取租金。若长期空置造成损失，房东可在保留证据后，通过法律途径要求租户赔偿相应损失，如租金损失、房屋空置期间的合理管理费用等。

　　 总之，要依据合同约定和实际情况，妥善处理租户提前解约的问题，保障自身合法权益。

　　 以上是关于合同未到期租户不交租如何处理的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，1对1深度沟通法律需求，3~5分钟获得解答！