房屋租赁交定金没签合同可以退吗

　　房屋租赁交定金没签合同可以退吗？房屋租赁交定金没签合同能否退定金视情况而定。交付方原因致未签合同，定金通常不退；收受方原因的，交付方有权要求返还。双方有争议难定责时，可协商，协商不成可申请调解或走法律途径，能否退取决于原因和协商结果。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、房屋租赁交定金没签合同可以退吗

　　 一般情况下，房屋租赁交定金没签合同是否可以退，需视具体情况而定。如果是交付定金的一方原因导致未签订合同，那么定金通常不予退还，因为定金具有担保性质，用于确保合同的履行。但如果是收受定金的一方原因导致未签订合同，例如其拒绝签订合同等，那么交付定金的一方有权要求返还定金。此外，如果双方对未签订合同的原因存在争议，难以确定责任方，此时可以通过协商解决，若协商不成，可向有关部门申请调解或通过法律途径解决。总之，在房屋租赁交定金未签合同的情况下，能否退还定金取决于具体的原因和双方的协商结果。

　　 二、房屋租赁口头承诺有效吗

　　 房屋租赁口头承诺通常是无效的。在法律上，口头承诺的证据较难固定和证明，一旦双方在租赁过程中发生纠纷，很难仅凭口头承诺来确定双方的权利和义务。

　　 虽然法律规定某些情况下口头合同也是有效的，比如一些即时清结的小额交易等，但房屋租赁一般涉及金额较大、期限较长等情况，更倾向于采用书面合同的形式。书面合同可以明确双方的权利和义务，避免因口头承诺的模糊性而产生争议。

　　 如果双方确实有过口头承诺，在纠纷发生后，需要尽量收集其他相关证据来佐证口头承诺的内容，如证人证言、聊天记录、录音等。但这些证据的证明力相对较弱，且获取难度较大。

　　 总之，为了避免不必要的纠纷和保障自身权益，房屋租赁最好签订书面合同，明确双方的约定。

　　 三、没有备案的房屋租赁合同有效吗

　　 未备案的房屋租赁合同在一般情况下仍然是有效的。租赁合同的效力主要取决于合同双方的真实意思表示、合同内容是否合法等因素，而备案并非合同生效的必要条件。

　　 然而，未备案可能会在某些方面带来一些不便或风险。例如，在发生纠纷时，备案可以作为证明合同存在的一种证据，未备案可能会增加举证的难度。此外，在一些特定的法律规定或行政要求下，未备案可能会导致受到行政处罚等后果。

　　 但如果合同本身存在违反法律法规强制性规定等导致无效的情形，即使进行了备案也不能使其生效。所以，不能简单地认为未备案的房屋租赁合同就一定无效，而需要综合考虑各种因素来判断其效力。

　　 以上是关于房屋租赁交定金没签合同可以退吗的相关回答，若对问题还有疑问，可快速咨询律师，华律精选优质律师，三重认证保护，请放心咨询。