如何合法有效解除合同

　　如何合法有效解除合同？合法解除合同有协商、约定、法定三种方式。协商需双方合意不违法；约定依事先条件，条件成就可解除；法定情形如不可抗力等致合同目的不能实现等可解除。解除合同要通知对方，对方有异议可请求确认效力。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、如何合法有效解除合同

　　 合法有效解除合同，通常有以下几种方式：

　　 一是协商解除。合同双方当事人经协商一致，可以解除合同。这种方式体现了当事人的意思自治，只要双方就解除合同达成合意，不违反法律法规的强制性规定，即可解除。

　　 二是约定解除。若合同中事先约定了一方解除合同的条件，当条件成就时，解除权人可以解除合同。比如约定在一方逾期付款达到一定天数时，另一方有权解除合同。

　　 三是法定解除。在符合法定情形时，当事人可以解除合同。常见情形包括：因不可抗力致使不能实现合同目的；在履行期限届满前，一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行等。

　　 无论采用哪种方式，解除合同一般应当通知对方，合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。

　　 二、如何单方面解除合同

　　 单方面解除合同需要满足一定的条件。

　　 （一）法定解除情形

　　 1. 因不可抗力致使不能实现合同目的。例如地震、洪水等自然灾害导致合同无法履行，当事人可以解除合同。

　　 2. 在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。像卖方明确告知买方不再交付货物这种情况。

　　 3. 当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。例如租客长期拖欠房租，房东催告后仍不支付的。

　　 4. 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。比如购买特定用途的设备，卖方交付的设备完全不符合要求。

　　 （二）约定解除情形

　　 如果合同中约定了一方解除合同的条件，当该条件成就时，享有解除权的一方可以单方面解除合同。

　　 不过，行使单方解除权时，应当通知对方，合同自通知到达对方时解除。如果对方对解除合同有异议，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。

　　 三、如何处理合同解除后对方履行

　　 合同解除后对方仍履行的情况，需根据具体情形分别处理：

　　 （一）看合同解除是否合法有效。若合同解除符合法定或约定条件，且解除通知已依法送达对方，那么合同权利义务关系终止。此时对方继续履行，接收方可以拒绝接收对方的履行行为，并告知对方合同已解除，无需再履行。因为合同解除后，双方不再受原合同约束。

　　 （二）若合同解除存在争议，比如一方认为合同解除不合法，而继续履行合同。这种情况下，主张合同已解除的一方可以向法院或仲裁机构申请确认合同解除的效力。在相关机构作出裁决前，对方继续履行的行为可能处于不确定状态。若最终裁决确认合同解除有效，对方继续履行所产生的费用等损失，一般由其自行承担；若裁决合同解除无效，那么接收方应当接受对方的履行。

　　 以上是关于如何合法有效解除合同的相关回答，若未解决您的问题，请您详细描述遇到的法律纠纷点与需求点，华律平台专业律师将为你1对1解答，给你详细的解决方案。