土地被征用怎么申请补偿

　　土地被征用怎么申请补偿？土地被征用时申请补偿步骤：确认土地权属及权益并备好证明文件；了解征地补偿方案明确应得项目；书面提交申请说明土地情况及补偿诉求依据；配合调查核实；等待审核与补偿发放，有异议可通过合法途径维权。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、土地被征用怎么申请补偿

　　 土地被征用时，申请补偿可按以下步骤进行：

　　 首先，确认土地权属及相关权益。明晰土地的所有权归属，是集体土地还是国有土地；同时明确自己对该土地拥有的承包经营权、使用权等具体权益情况，并准备好相应的权属证明文件，如土地承包经营权证等。

　　 其次，了解征地补偿方案。征地实施单位会公布补偿标准、补偿方式等具体方案，仔细研究方案内容，明确自己应得的补偿项目，例如土地补偿费、安置补助费、地上附着物及青苗补偿费等。

　　 再者，提交补偿申请。以书面形式向征地实施单位提出申请，在申请中详细说明土地的具体情况，包括位置、面积等信息，表明要求补偿的诉求及依据。

　　 然后，配合调查核实。相关部门会对土地情况、地上附着物等进行调查核实，积极配合提供准确信息，协助其开展工作。

　　 最后，等待审核与补偿发放。相关部门审核通过后，按规定程序和时间发放补偿款。若对补偿结果有异议，可通过合法途径，如申请行政复议或提起行政诉讼等维护自身权益。

　　 二、土地流转种果树有补偿吗

　　 土地流转种果树是否有补偿，需视具体情况而定。

　　 一方面，若因政府征收等合法原因导致流转土地用于种果树的情况发生改变，通常是有补偿的。补偿一般包含土地补偿费，用于补偿土地所有权人因土地被征收等失去土地的损失；地上附着物及青苗补偿费，种的果树就属于地上附着物范畴，会按照果树的种类、数量、生长阶段等评估作价给予补偿；还有安置补助费，用于保障相关人员的生活安置。

　　 另一方面，如果不存在政府征收等法定情形，只是流转合同到期、流转方与受让方依约解除流转合同等情况，在合同没有特别约定补偿的前提下，可能不存在专门针对种果树的补偿。

　　 总之，关键在于土地流转合同的具体约定以及是否存在引发补偿的法定事由。若合同明确约定了在特定情况下对种果树有补偿条款，依约执行；若是法定征收等情况，按照相关征收补偿规定进行补偿。当事人应妥善保留好土地流转合同、果树种植投入等相关证据，以维护自身合法权益。

　　 三、土地占用补偿被扣怎么办

　　 若土地占用补偿被扣，可按以下步骤处理：

　　 首先，核实扣除原因。向相关部门，如当地的土地管理部门、征收方等了解补偿被扣的具体缘由，要求其提供书面说明。可能存在的原因包括补偿核算存在争议、被补偿人存在某些未结清费用等。

　　 其次，查看补偿协议。仔细审查当初签订的土地占用补偿协议，确认协议中关于补偿支付方式、金额、扣除情形等条款，判断扣除行为是否符合协议约定。

　　 再者，收集证据。若认为扣除不合理，收集与补偿相关的各类证据，如补偿协议文本、土地权属证明、被占用土地的相关照片及视频、与补偿相关的沟通记录等。

　　 然后，进行沟通协商。主动与扣发补偿的部门或单位进行沟通，以书面或面谈形式，依据事实和法律，阐述补偿不应被扣的理由，要求对方纠正错误并支付应得补偿。

　　 最后，法律途径维权。若协商无果，可向当地政府相关部门投诉反映，请求行政调解；也可依据收集的证据，向人民法院提起诉讼，通过法律手段维护自身合法权益，要求对方支付被扣的土地占用补偿及可能产生的利息损失。

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