解除合同和终止合同有什么区别

　　解除合同和终止合同有什么区别？解除合同与终止合同有多方面区别：概念上，解除是因当事人意思表示使合同关系消灭，终止是因法定或约定情况使权利义务关系消灭；适用情形不同；法律后果上，解除可能涉及恢复原状等，终止主要是权利义务消灭。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、解除合同和终止合同有什么区别

　　 解除合同与终止合同存在多方面区别：

　　 （一）概念不同。解除合同是指在合同有效成立后，因当事人一方或双方的意思表示，使合同关系自始消灭或向将来消灭的行为。而终止合同是指因发生法律规定或当事人约定的情况，使合同当事人之间的权利义务关系归于消灭。

　　 （二）适用情形不同。解除合同主要适用于合同履行过程中出现违约、不可抗力等致使合同目的无法实现等情形。比如一方严重违约，另一方可以解除合同。终止合同更多适用于合同履行完毕、债务相互抵销、债权债务同归于一人等法定或约定的终止事由出现时。例如，租赁合同到期，双方权利义务履行完毕，合同自然终止。

　　 （三）法律后果不同。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。合同终止一般不存在恢复原状等问题，主要是权利义务关系消灭。

　　 二、解除合同和终止合同的区别有什么

　　 解除合同与终止合同存在多方面区别：

　　 （一）适用情形不同。解除合同通常是因一方或双方的违约行为、不可抗力等法定或约定事由，导致合同目的无法实现，提前结束合同关系。比如一方严重违约，另一方有权解除合同。而终止合同一般是基于合同约定的履行期限届满、合同目的已经实现等正常情况，使合同关系自然结束。例如租赁合同期满，合同终止。

　　 （二）法律后果不同。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。而合同终止一般不存在恢复原状等问题，主要是对已履行部分进行结算和清理。

　　 （三）程序要求不同。解除合同一般需要一方或双方作出明确的解除意思表示，且有时需遵循法定程序，如通知对方等。而终止合同通常在满足约定或法定终止条件时自动终止，程序相对简单。

　　 三、解除合同和终止合同的区别

　　 解除合同与终止合同存在多方面区别：

　　 其一，适用情形不同。合同解除分为约定解除和法定解除。约定解除是双方协商一致或依约定条件解除；法定解除是因不可抗力、一方违约等法定事由解除。而合同终止主要适用于合同履行完毕、债务相互抵销、债权人免除债务等情形。

　　 其二，产生原因不同。解除合同通常是因一方或双方违约，或出现法定解除事由，旨在解决合同履行中的问题。终止合同更多是基于合同目的已实现或客观情况使合同无法或无需继续履行。

　　 其三，法律后果不同。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。合同终止一般仅使合同关系消灭，不涉及恢复原状等问题，除非法律另有规定。

　　 其四，溯及力不同。合同解除一般具有溯及力，使合同关系自始消灭；合同终止通常不具有溯及力，仅向将来消灭合同关系。

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