变更与解除合同的条件有什么不同

　　变更与解除合同的条件有什么不同？合同变更与解除条件有差异。合同变更条件包括当事人协商一致、约定变更事由出现、法定变更情形；合同解除条件包括协商解除、约定解除、法定解除，法定解除有不可抗力致不能实现目的等情形。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、变更与解除合同的条件有什么不同

　　 合同变更与解除的条件存在一定差异，具体如下：

　　 合同变更的条件：

　　 （一）当事人协商一致。双方基于真实意思表示，就合同的部分内容达成新的合意，可对合同进行变更。例如，买卖双方协商改变货物的交付地点。

　　 （二）约定变更事由出现。若合同中事先约定了在特定情形下可变更合同，当该事由发生时，合同可变更。比如约定原材料价格波动超过一定比例时，产品价格相应调整。

　　 （三）法定变更情形。在法律规定的特定情况下，当事人可变更合同，如因不可抗力致使合同部分不能履行等。

　　 合同解除的条件：

　　 （一）协商解除。双方协商一致决定终止合同权利义务关系，合同即可解除。

　　 （二）约定解除。当合同约定的解除条件成就时，解除权人可解除合同。比如约定一方逾期付款超过一定期限，另一方有权解除合同。

　　 （三）法定解除。出现因不可抗力致使不能实现合同目的、一方迟延履行主要债务经催告后在合理期限内仍未履行等法定情形时，当事人可解除合同。

　　 二、变更合同与解除合同的区别在于

　　 变更合同与解除合同存在多方面区别：

　　 （一）概念不同。合同变更指在合同成立后，尚未履行或尚未完全履行前，当事人就合同内容达成修改和补充的协议；而合同解除是指在合同有效成立后，因当事人一方或双方的意思表示，使合同关系归于消灭的行为。

　　 （二）目的不同。变更合同是为了调整、完善合同内容，使合同更符合当事人的需求和实际情况，合同关系依然存续；解除合同则是要终止合同关系，使双方权利义务归于消灭。

　　 （三）法律后果不同。合同变更后，当事人应按照变更后的内容履行，变更部分取代原合同相关内容；合同解除后，尚未履行的部分不再履行，已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。

　　 （四）适用情形不同。变更合同通常适用于合同部分条款不合理或需调整的情况；解除合同适用于出现法定或约定的解除事由，如不可抗力、一方严重违约等。

　　 三、变更合同是解除合同吗

　　 变更合同并非解除合同，二者存在明显区别：

　　 一是概念不同。合同变更指在合同成立后，尚未履行或尚未完全履行前，当事人就合同的内容达成修改和补充的协议。例如，对合同中约定的货物数量、价格等条款进行调整。而合同解除是指合同有效成立后，因当事人一方或双方的意思表示，使合同关系归于消灭的行为。

　　 二是法律后果不同。合同变更后，原合同中未变更的部分继续有效，双方仍需按照变更后的合同内容履行各自义务。比如，买卖合同中仅变更了交货地点，其他条款不变，双方仍需按约定履行付款、交货等义务。而合同解除后，合同关系终止，双方权利义务关系消灭，不再受合同约束。

　　 三是适用情形不同。合同变更通常是基于双方协商一致或法定的变更事由。合同解除则分为约定解除和法定解除，如出现不可抗力致使不能实现合同目的等法定情形时，当事人可解除合同。

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