离婚没房产证房子怎么办

　　离婚没房产证房子怎么办？离婚时没房产证的房子处理分三种情况：婚前一方购买的，房子归购买方，需补偿对方婚后还贷及增值部分；婚后购买的，先协商，协商不成法院判使用，取得房产证后有争议可再起诉；在建或未完全产权的，先判一方使用，后续有争议再诉，双方要收集证据维权。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、离婚没房产证房子怎么办

　　 离婚时没房产证的房子处理方式如下：

　　 - 若房子是婚前一方购买且没拿到房产证，该房子通常认定为购买方的个人财产，另一方无权分割，但婚后共同还贷部分及对应的增值部分，购买方应给予对方补偿。

　　 - 若是婚后购买但没房产证，双方可先协商房子的使用和归属。协商一致的，按协议处理；协商不成，法院一般不会判决房屋所有权归属，而是根据实际情况判决由当事人使用。待取得房产证后，有争议的一方可另行向法院起诉。

　　 - 对于还在建造或尚未取得完全所有权的房屋，法院一般不会直接处理所有权，会根据实际情况，判决由一方使用，等房屋取得完全所有权后，双方仍有争议的，可以另行起诉。

　　 处理此类问题时，双方应收集购房合同、付款凭证等相关证据，以证明房屋购买情况和出资情况，以便在协商或诉讼中维护自己的合法权益。

　　 二、没有房产证离婚了怎么分

　　 没有房产证的房屋在离婚时分割较为复杂，需根据具体情况处理：

　　 1. 若该房屋为婚前一方购买并支付首付，婚后共同还贷但未取得房产证，双方先协商分割。协商不成，法院通常不会判决房屋所有权归属，而是根据实际情况判决由一方使用。待取得房产证后，有争议的可另行向法院起诉。

　　 2. 若是婚后购买但未取得房产证，夫妻双方对房屋协商不成时，法院同样不会直接判决房屋所有权，而是根据实际情况确定使用人。在确定使用权时，会综合考虑双方住房情况、照顾抚养子女一方等因素。

　　 3. 若房屋是因违章建筑等原因无法办理房产证，法院一般不会对其进行分割。

　　 总之，没有房产证的房屋离婚分割需先明确房屋购买时间、出资情况等，双方能协商一致最好，若协商不成，由法院根据实际情况处理，待取得房产证后可再解决所有权分割问题。

　　 三、再婚要离婚房产如何分配

　　 再婚离婚时房产分配需依据不同情况处理：

　　 1. 一方婚前房产：若房产为一方在再婚登记前购买且登记在其名下，属于个人婚前财产，离婚时归该方所有，另一方无权分割。但婚后有共同还贷情况，共同还贷及对应增值部分，需给予另一方补偿。

　　 2. 婚后共同购买房产：再婚夫妻婚后用共同财产购买的房产，无论登记在一方还是双方名下，均属夫妻共同财产。离婚时，一般由双方协商分割，协商不成，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，通常会均等分割。

　　 3. 一方父母出资购房：婚后一方父母出资为子女购买的房产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该房产认定为夫妻一方的个人财产；若产权登记在夫妻双方名下，则视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。

　　 4. 双方父母出资购房：婚后双方父母出资购买的房产，产权登记在一方子女名下的，该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

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