离婚后再转移房产可以吗

　　离婚后再转移房产可以吗？离婚后转移房产分情况而定。若为个人财产，所有权人可自由转移；若为未分割的共同财产，一方擅自转移侵害他人权益，另一方可诉讼重新分割；若已有分割约定，应按约定执行，不得随意转移。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、离婚后再转移房产可以吗

　　 离婚后是否可以转移房产，需分情况来看。

　　 若该房产为个人财产，离婚后产权清晰归一方所有，那么所有权人有权按照自己的意愿转移房产，他人无权干涉。比如在婚前购买且登记在自己名下的房产，离婚后其所有权人可自由进行买卖、赠与等转移行为。

　　 若房产是夫妻共同财产，在离婚时未进行分割，一方擅自转移的，这种行为侵害了另一方的合法权益。另一方发现后，可向法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。并且在分割时，转移房产的一方可能会少分或不分。

　　 若离婚协议或法院判决对房产分割已有明确约定，一方应按约定履行。若不按约定执行，另一方可以通过法律途径要求对方履行，而有义务配合转移的一方不得随意转移房产。

　　 总之，离婚后转移房产要依据房产的产权归属以及离婚时的相关约定和处理情况来确定是否可行。

　　 二、离婚了怎么把房产给儿子

　　 离婚后将房产给儿子，有以下几种常见方式：

　　 赠与

　　 夫妻双方可共同签订赠与协议，明确将房产赠与儿子。之后，需携带身份证、房产证、赠与协议等材料，到当地的不动产登记中心办理过户手续。在办理过程中，可能会涉及一些税费，如契税等。同时，要注意赠与是不可撤销的法律行为，一旦完成过户，房产所有权即转移给儿子。

　　 买卖

　　 通过正常的房屋买卖流程，将房产过户给儿子。双方要签订房屋买卖合同，明确价格、付款方式等条款。之后，同样要到不动产登记中心办理产权变更手续。这种方式可能产生较多税费，如增值税、个人所得税等，具体需根据房屋情况和当地政策确定。

　　 遗嘱

　　 若暂时不想过户，夫妻双方可订立遗嘱，明确在去世后该房产由儿子继承。遗嘱可进行公证，增强法律效力。待夫妻一方或双方去世后，儿子凭借遗嘱等相关文件办理房产继承手续。继承房产时，可能涉及公证费、登记费等费用。

　　 三、老婆要离婚房产能分到吗

　　 老婆要离婚，房产是否能分到需根据具体情况判断：

　　 1. 属于夫妻共同财产：若房产是夫妻婚后共同购买，或一方婚前购买但婚后共同还贷，通常属于夫妻共同财产。离婚时，一般会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行分割。双方可先协商分割方式，若协商不成，可向法院起诉，法院会根据实际情况判决，可能是一方获得房产并给予另一方相应补偿，也可能将房产拍卖后分割款项。

　　 2. 属于一方个人财产：如果房产是一方婚前全款购买且登记在该方名下，或者是一方因继承、赠与等明确只归一方的房产，属于个人财产，另一方通常无权分割。不过，若婚后对房产有共同的装修、增值等情况，可能会涉及对另一方相应补偿的问题。

　　 总之，要确定能否分到房产以及能分到多少，需结合房产的购买时间、出资情况、登记情况等因素综合分析。建议收集相关证据，如购房合同、付款凭证等，必要时可寻求专业律师的帮助。

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