商场商户违约终止合同怎么赔偿

　　商场商户违约终止合同怎么赔偿？商场商户违约终止合同，赔偿方式：先依合同约定，有违约赔偿条款就依约执行；无约定则按实际损失，含直接和间接损失；受损方有减损义务，未防止损失扩大自行担责；双方有争议先协商，不成可仲裁或诉讼维权。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、商场商户违约终止合同怎么赔偿

　　 商场商户违约终止合同，赔偿方式通常如下：

　　 首先，依据合同约定赔偿。若合同中明确约定了违约终止合同的赔偿条款，比如违约金数额或计算方式等，一般依约执行。例如约定违约方需支付一定金额的违约金，或者按照合同未履行部分的一定比例支付赔偿。

　　 其次，若合同无约定，则按照违约行为造成的实际损失赔偿。损失包括直接损失和间接损失。直接损失如商场因商户突然终止合同，重新招商期间的租金损失；间接损失例如商场为该商户前期推广活动投入但因合同提前终止未获预期收益的部分。

　　 再者，受损方负有减损义务。即商场在商户违约终止合同后，应采取合理措施防止损失扩大，如及时重新招商等。若因未采取合理措施导致损失扩大，扩大部分的损失由商场自行承担。

　　 最后，若双方对赔偿存在争议，可先协商解决；协商不成，受损方有权通过仲裁或诉讼等法律途径，要求违约方承担相应赔偿责任，维护自身合法权益。

　　 二、商场违约合同没到期我该如何索赔

　　 若商场在合同未到期时违约，您可按以下步骤索赔：

　　 第一，仔细审查合同条款。明确合同中关于商场违约责任的具体约定，比如违约情形、违约金数额或计算方式等。这是索赔的重要依据。

　　 第二，收集相关证据。包括合同文本、来往函件、付款凭证、因商场违约导致您遭受损失的证据，如经营数据、采购合同及额外支出的费用凭证等。证据要能清晰证明商场违约行为及您的损失情况。

　　 第三，与商场沟通协商。以书面或面谈形式，向商场提出违约事实及您的索赔要求，争取友好解决。协商过程中注意保留记录。

　　 第四，若协商无果，可考虑法律途径。向有管辖权的法院提起诉讼，提交证据和诉状，要求商场承担违约责任，赔偿您的经济损失。损失赔偿范围可能包括直接损失和预期可得利益损失。或者依据合同约定申请仲裁，仲裁程序相对灵活高效。

　　 通过以上方式，合理合法维护自身权益，争取应得赔偿。

　　 三、甲乙双方已签合同甲方违约怎么办

　　 若甲乙双方已签订合同，甲方出现违约情形，乙方可采取以下措施维护自身权益：

　　 首先，查看合同条款。合同中通常会约定违约责任，明确甲方违约时应承担的具体责任形式，比如支付违约金、赔偿损失等，这是追究甲方责任的重要依据。

　　 其次，进行沟通协商。乙方可尝试与甲方进行沟通，指出其违约行为，要求甲方按照合同约定履行义务，或就违约补救措施达成新的协议。若甲方愿意积极解决问题，双方可协商确定解决方案，以继续推进合同履行或妥善结束合作。

　　 再者，若协商无果，可考虑法律途径。乙方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼，请求法院判令甲方承担违约责任，如赔偿因违约行为给乙方造成的经济损失，包括直接损失和间接损失；若合同约定了违约金，可要求甲方支付违约金；还可要求甲方继续履行合同义务，前提是合同具备继续履行的可能性。另外，也可依据合同约定的仲裁条款，向约定的仲裁机构申请仲裁，仲裁裁决同样具有强制执行力。

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