合租房源如何签合同呢

　　合租房源如何签合同呢？合租房签合同要点有：确认房东身份，若转租需原房东书面同意；明确合同主体信息；详细约定房屋、租金、期限等条款；签订书面合同，内容打印并签字按手印；留存合同原件及费用支付凭证，有疑问及时协商修改。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、合租房源如何签合同呢

　　 合租房签合同有以下要点：

　　 1. 确认房东身份：查看房东身份证、房产证，确保其有权出租房屋。若为转租，需原房东书面同意转租的证明。

　　 2. 明确合同主体：合同应明确所有租客信息，包括姓名、身份证号等。

　　 3. 详细条款约定：

　　 - 房屋基本信息：写明房屋地址、房间号、面积等。

　　 - 租金及支付方式：明确租金金额、支付周期和方式，如押几付几。

　　 - 租赁期限：起止日期要清晰。

　　 - 押金退还规则：约定在什么情况下退还押金。

　　 - 房屋用途：明确为合租居住。

　　 - 维修责任：规定房屋及设施维修由谁负责。

　　 - 违约责任：明确双方违约应承担的责任。

　　 4. 签订书面合同：合同内容应打印，双方签字、按手印。如有附件，如家具清单等，需双方确认并签字。

　　 5. 留存凭证：签订后，各方留存合同原件。支付租金、押金等费用时，要保留转账记录或收据。

　　 签合同时仔细阅读条款，有疑问及时提出并协商修改，以保障自身合法权益。

　　 二、合租房和房东签合同吗

　　 合租房是否和房东签合同需根据具体情况判断。

　　 若租客直接从房东处承租合租房，建议与房东签订合同。签订书面合同能明确双方权利义务，如租金金额、支付方式、租赁期限、房屋使用要求等，可避免日后产生纠纷。若发生问题，合同可作为维权依据。

　　 若租客是通过合租伙伴转租获得居住权，通常是与转租人签订合同。不过，根据法律规定，转租需取得房东同意。若未经房东同意，房东有权解除与转租人的租赁合同，届时租客可能面临被要求搬离的风险。所以，即使是和转租人签合同，也最好让房东知晓并书面确认同意转租事宜。

　　 总的来说，直接从房东处租合租房应和房东签合同；通过转租合租则和转租人签合同，但要确保转租合法合规，保障自身权益。

　　 三、三人合租租房合同写谁

　　 三人合租时，租房合同可以有不同写法：

　　 第一，三人共同作为承租人写进合同。这是比较常见且推荐的方式，将三人姓名都写在合同中，明确三方均为承租人，共同承担合同权利和义务。在这种情况下，三人对于租金支付、房屋使用、设施维护等方面的责任清晰，房东也能明确知晓与哪些人建立租赁关系。如果日后出现纠纷，房东可向三人共同主张权利。

　　 第二，由其中一人作为承租人代表签署合同。这种方式下，该代表要对房东承担合同约定的全部责任，然后再与另外两人签订内部合租协议，明确各自权利义务，如租金分摊比例、使用房间范围等。不过，这种方式存在一定风险，若代表不履行与另外两人的内部协议，另外两人权益可能受损；同时，若另外两人违反相关约定，代表也需向房东承担责任。

　　 选择哪种方式需根据三人具体关系和信任程度决定，无论哪种方式，都要确保各方权利义务明确，以避免日后产生不必要的纠纷。

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