一般离婚时房产怎么分配

　　一般离婚时房产怎么分配？离婚时房产分配要依多种情况判定。一方婚前全款买房且登记在自己名下属个人财产；婚前贷款婚后共同还贷，房产归登记方，需补偿另一方；婚后共同出资购房一般均等分割；父母出资购房按登记情况判定归属。分配较复杂，必要时可找专业法律帮助。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、一般离婚时房产怎么分配

　　 离婚时房产分配需依据多种情况判定：

　　 1. 一方婚前全款购房且登记在自己名下，该房产属其个人财产，离婚时不参与分割。

　　 2. 一方婚前贷款买房，登记在自己名下，婚后共同还贷，离婚时房产归产权登记方，共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

　　 3. 婚后夫妻共同出资购买的房产，无论登记在哪一方名下，均属于夫妻共同财产，一般均等分割。但法院也会考虑夫妻双方对房产的贡献、婚姻持续时间、双方经济状况等因素，进行合理分配。

　　 4. 由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。若由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

　　 总之，离婚房产分配较为复杂，需结合具体出资情况、产权登记等综合判断，必要时可寻求专业法律帮助。

　　 二、离婚后还能申请房产证吗

　　 离婚后可以申请房产证，情况分为以下几种：

　　 - 若在婚姻存续期间已签订购房合同并完成房款支付，即便离婚时房产证未办理，凭借购房合同、付款凭证等材料，可向不动产登记机构申请办理房产证。登记时，依据离婚协议或法院判决书确定房屋归属。若归一方所有，该方独自申请；若双方共有，需共同申请。

　　 - 若是离婚后购买的房产，自然可按照正常流程申请房产证。申请人准备好身份证、购房合同、完税证明等必要材料，前往当地不动产登记中心提出申请，经审核通过后即可领取房产证。

　　 不过，不同地区的不动产登记政策和流程可能存在差异，建议在申请前咨询当地不动产登记机构，以了解详细要求和具体办理流程。

　　 三、丈夫出轨离婚房产怎么分

　　 丈夫出轨导致离婚时，房产分割需依据具体情况处理。

　　 若房产为夫妻一方的婚前个人财产，那么该房产仍归原产权人所有，不参与离婚财产分割。

　　 若房产是夫妻婚后共同购买，属于夫妻共同财产，一般会按照平等原则进行分割。但因丈夫出轨属于过错方，在司法实践中，法院会倾向于保护无过错方权益，适当多分房产给无过错的妻子。不过这并非绝对，法院会综合考虑各种因素，如双方对房产的贡献、经济状况等。

　　 若房产是一方父母出资购买，产权登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。若由双方父母出资购买，产权登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有。

　　 此外，若夫妻双方签订有财产协议，对房产分割有明确约定，且该协议合法有效，那么按照协议进行分割。

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