父亲再娶房产又离婚怎么办

　　父亲再娶房产又离婚怎么办？父亲再婚后又离婚涉及房产，处理情况分多种：婚前个人房产归父亲；婚后购的是共同财产，协商分割，协商不成法院判；有婚后还贷，还贷及增值部分继母可分；有约定按约定。先协商，不成收集证据走法律途径。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、父亲再娶房产又离婚怎么办

　　 父亲再婚后涉及房产且又离婚，可按以下情况处理：

　　 1. 房产为父亲婚前个人财产：若该房产是父亲在再婚前购买且登记在父亲名下，属于其婚前个人财产。离婚时，此房产通常仍归父亲所有，继母一般无权分割。

　　 2. 房产为婚后共同财产：如果是父亲和继母婚后购买的房产，无论登记在谁名下，一般都属于夫妻共同财产。离婚时，双方可协商分割，若协商不成，法院通常会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

　　 3. 房产存在婚后还贷情况：即便房产是父亲婚前购买，但婚后有共同还贷部分，那么共同还贷及对应增值部分属于夫妻共同财产，继母可要求分割这部分价值。

　　 4. 有财产约定：若父亲和继母在婚姻关系存续期间对房产有书面约定，如约定该房产归一方所有等，应按照约定处理。

　　 遇到此类情况，建议先尝试协商解决。若协商不成，可收集相关证据，如购房合同、付款凭证等，通过法律途径解决纠纷。

　　 二、离婚才能有几处房产吗女方

　　 女方在离婚时能分得几处房产，需依据具体情况判断。

　　 若房产为夫妻一方的婚前个人财产，且登记在该方名下，那么通常属于其个人财产，离婚时另一方无权分割。

　　 若房产是夫妻共同财产，常见分割方式如下：一是双方协商一致，可自行确定房产分配，能约定女方获得一处或多处房产。二是协商不成由法院判决，法院会遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则。例如，若女方对家庭贡献较大、抚养子女或男方存在过错等情况，女方可能在房产分割上获得一定倾斜。

　　 若房产是婚后由一方父母出资购买并登记在出资人子女名下，一般视为对自己子女一方的赠与，属于个人财产；若由双方父母出资购买，登记在一方子女名下，可按各自父母出资份额按份共有。

　　 所以，女方离婚时能分得几处房产没有固定答案，要结合房产性质、出资情况、双方协商及法院判决等因素确定。

　　 三、夫妻离婚如何处理共有房产

　　 夫妻离婚处理共有房产，有以下几种常见方式：

　　 1. 协商分割：双方可自行协商房产归属及补偿方式。若一方取得房产，需按市场价值给予另一方相应补偿。比如房产估值 200 万，取得房产一方应给另一方 100 万补偿。

　　 2. 竞价取得：双方均主张房屋所有权且同意竞价的，法院会准许，出价高者获得房屋所有权，并按出价给予另一方相应补偿。

　　 3. 拍卖分割：双方均不主张房屋所有权的，可申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。

　　 4. 法院判决：协商不成时，法院会根据实际情况判决。若双方对房产贡献有明显差异，法院可能会考虑出资比例等因素进行分割；若房产为婚后共同购买且双方贡献相当，一般会平均分割。同时，法院也会照顾抚养子女、无过错方权益等情况。例如，一方抚养子女，在房产分割上可能会适当多分。

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