买的房地震塌了怎么办

　　买的房地震塌了怎么办？购买的房屋因地震倒塌，处理方式如下：未交付房屋由开发商担责；已交付且有保险可向保险公司理赔；贷款房借贷关系仍在，部分银行或给政策支持；政府会出台救助政策，受灾群众可关注申请。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、买的房地震塌了怎么办

　　 若购买的房屋因地震倒塌，可按以下情况处理：

　　 首先，查看房屋是否交付。若房屋尚未交付，根据相关法律规定，在交付使用前，商品房毁损、灭失的风险由出卖人承担。即开发商需承担房屋倒塌的损失，一般应负责重建或采取相应补偿措施。

　　 其次，若房屋已交付，且购房者已取得房屋所有权，同时购买了家庭财产保险或房屋保险，可依据保险合同向保险公司申请理赔。保险公司会根据保险条款，对损失进行评估和赔偿。

　　 再者，对于贷款购买的房屋，即便房屋倒塌，购房者与银行的借贷关系依然存在，仍需继续偿还贷款。不过，部分银行可能会根据具体情况，如灾情严重程度，提供一定的政策支持，如延长还款期限、调整还款计划等。

　　 此外，政府部门通常会针对自然灾害出台相应的救助政策，对受灾群众给予一定的安置、救助和重建支持，可关注并申请相关救助。

　　 二、买了房子如果地震了怎么办

　　 若购买的房子遭遇地震，可按以下情况应对：

　　 首先，明确房屋质量责任。若地震后发现房屋因建筑质量问题出现严重损坏，在质保期内，可要求开发商承担维修或赔偿责任。因开发商有义务确保房屋建筑质量符合相关标准。

　　 其次，关于保险赔偿。若购房者购买了家庭财产保险或房屋地震险，应及时向保险公司报案。按保险合同约定，提供相关证明材料，申请保险理赔，以弥补房屋及财产损失。

　　 再者，关注政府救助政策。地震属不可抗力的重大自然灾害，政府通常会出台相应救助政策，如提供临时安置点、给予受灾群众一定经济补贴、组织重建或修缮受损房屋等。受灾群众可按规定申请享受这些救助。

　　 最后，在地震灾害后，要保存好与房屋相关的证据，如房屋损坏照片、视频，购买合同等资料，以便后续维权或申请补偿时使用。

　　 三、地震过的房子敢买吗

　　 购买地震过的房子存在一定复杂性，需综合多方面因素考量。

　　 首先，要关注房屋结构受损情况。专业机构会对地震后的房屋进行详细检测评估，若检测报告显示房屋主体结构稳定，仅出现一些非结构性损伤，如墙面裂缝等，经修复后通常不影响居住安全，购买风险相对较小。

　　 其次，了解修复措施及质量。若房屋进行了科学合理的修复和加固，且修复过程符合相关建筑规范和标准，那么房屋安全性会得到保障。但要是修复不规范、不彻底，可能留下隐患。

　　 再者，考虑心理因素。即便房屋经检测安全，部分人可能因地震阴影，在居住过程中仍有心理负担。

　　 另外，从价值角度，地震后的房子价格可能会有一定程度下降。购买时要权衡价格优势与潜在风险。

　　 总之，地震过的房子并非绝对不能买。购买前应获取房屋详细检测报告，了解修复情况，结合自身心理和经济状况等综合判断，谨慎做出决策。

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