房子写父母的名字离婚怎么办

　　房子写父母的名字离婚怎么办？房子登记在父母名下离婚时情况复杂。一方父母全额出资且登记在其名下，房屋归父母，不属夫妻共同财产；夫妻有出资可视为债权，不能主张房屋所有权；有特殊协议按协议，无证据时以登记为准，一般不直接分割。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、房子写父母的名字离婚怎么办

　　 若房子登记在父母名下，在离婚时通常需根据具体情况来确定其归属及处理方式：

　　 其一，若房屋是一方父母全额出资购买，且产权登记在自己父母名下，该房屋一般被认定为父母的财产，不属于夫妻共同财产，离婚时不能进行分割。因为房屋产权归属以登记为准，登记在父母名下就意味着房屋所有权归父母。

　　 其二，若夫妻双方在购房过程中有出资，比如参与了部分房款支付等，对于出资部分，可视为债权。离婚时，出资方可以主张父母返还相应的出资款项，但不能主张房屋的所有权。

　　 其三，若存在其他特殊情况，比如有相关协议约定房屋实际为夫妻共同财产等，需要根据协议的具体内容及相关证据来判断。但若无充分证据支持，一般还是会以房屋登记情况为准。总之，房子登记在父母名下，离婚时一般不直接作为夫妻共同财产分割。

　　 二、房子首付是男方父母付离婚后归谁

　　 房子首付由男方父母支付，离婚时房屋归属需分情况确定：

　　 一是若房子登记在男方名下，且男方父母首付是对男方个人的赠与，婚后夫妻共同还贷。那么离婚时，房屋一般归男方，尚未归还的贷款为男方个人债务。对于婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由男方对女方进行补偿。

　　 二是若房子登记在夫妻双方名下，通常视为男方父母对夫妻双方的赠与，该房屋属于夫妻共同财产。离婚时，一般会根据双方意愿、房屋实际使用情况等因素，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行分割。

　　 三是若男方父母首付时明确表示是借款，那么该首付部分属于夫妻共同债务，离婚时需先清偿债务，再对房屋进行分割。总之，具体房屋归属需结合实际情况，依据相关法律规定判定。

　　 三、房子首付老人出钱如果离婚怎么分

　　 房子首付由老人出资，离婚时房产分割需区分不同情况：

　　 若房产登记在出资方子女名下，且老人明确表示该首付是对自己子女一方的赠与，那么此房产属于夫妻一方的个人财产，离婚时不参与分割。婚后共同还贷及对应增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

　　 若房产登记在夫妻双方名下，通常视为老人对夫妻双方的赠与，该房产属于夫妻共同财产。离婚时，一般由夫妻双方协商分割；协商不成的，法院会根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

　　 若房产登记在非出资方子女名下，这种情况较为复杂，需综合考虑老人出资时的真实意思表示等因素。如果能证明老人出资是基于借贷关系，那么首付部分作为夫妻共同债务处理，房产按夫妻共同财产分割；若无法证明是借贷，则倾向于认定为对夫妻双方的赠与，房产按夫妻共同财产分割。

　　 以上是关于房子写父母的名字离婚怎么办的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。