买房不给钱法院会怎么判

　　买房不给钱法院会怎么判？买房不给钱属违约，法院会依证据和法律判决。原告证据足，法院支持诉求，被告要付房款和违约金或赔偿损失；被告抗辩成立，或减少房款。若被告不执行判决，原告可申请强制执行。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、买房不给钱法院会怎么判

　　 买房不给钱属于违约行为，法院通常会依据相关证据和法律规定进行判决。

　　 若原告证据充分，能证明房屋买卖合同合法有效，被告未依约支付房款，法院大概率会支持原告的诉求，判决被告支付剩余房款。同时，若合同中有约定违约金，被告还需按约定支付违约金；若未约定，原告也可主张因被告违约造成的实际损失赔偿，法院会根据实际情况判定合理的赔偿金额。

　　 若被告提出合理抗辩，如房屋存在质量问题、原告未履行相关义务等，法院会审查被告的证据和理由。若被告抗辩成立，法院可能会减少被告应支付的房款，或要求原告先履行相应义务。

　　 若被告拒绝执行生效判决，原告可向法院申请强制执行，法院有权采取查封、扣押、冻结被告财产等措施，情节严重的，被告可能会被列入失信被执行人名单，限制其高消费等行为。

　　 二、合同无效后买房该怎么办

　　 合同无效后，买房者可按以下步骤处理：

　　 首先，要求返还财产。依据法律规定，合同无效自始没有法律约束力，开发商应返还购房者已支付的购房款及利息。若房屋已交付，购房者需返还房屋。

　　 其次，追究过错方责任。若合同无效是开发商过错导致，如开发商未取得预售许可证明等，购房者可要求其承担损害赔偿责任，赔偿因合同无效所遭受的损失，包括直接损失和间接损失。

　　 再次，协商解决。购房者可与开发商进行沟通协商，就返还房款、赔偿损失等事宜达成一致解决方案。若协商无果，可考虑通过法律途径解决。

　　 最后，提起诉讼。购房者可向有管辖权的法院提起诉讼，请求确认合同无效，并要求开发商返还房款、赔偿损失。在诉讼过程中，需提供充分证据证明合同无效及自身损失情况。

　　 合同无效后，购房者应及时采取措施维护自身合法权益，避免损失扩大。

　　 三、买房附加合同无效怎么办

　　 若买房附加合同被认定无效，可按以下方式处理：

　　 - 明确无效原因：合同无效的常见原因包括主体无民事行为能力、恶意串通损害他人利益、违反法律法规强制性规定等。需先确定具体无效原因，为后续处理提供依据。

　　 - 返还财产：根据《民法典》规定，合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。比如购房者已支付款项，卖房者应返还；若购房者已占有房屋，也需返还。

　　 - 过错赔偿：有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。若卖房者故意隐瞒房屋抵押情况致合同无效，需赔偿购房者的利息、中介费等损失；若双方都有过错，按过错程度分担损失。

　　 - 协商与诉讼：双方可先自行协商解决后续事宜，达不成一致，受损方可向法院提起诉讼，请求法院判决返还财产、赔偿损失等。

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