离婚因房产起争执怎么办

　　离婚因房产起争执怎么办？离婚时因房产起争执，可先确定房产性质，看是个人财产还是夫妻共同财产；再查看有无财产约定。若协商不一致，可诉讼解决，收集证据，法院依规定和实际情况判决，分割会考虑多种因素。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、离婚因房产起争执怎么办

　　 离婚时因房产起争执，可按以下步骤处理：

　　 首先，确定房产性质。若为一方婚前购买且登记在该方名下，通常属个人财产，离婚时不参与分割；若是婚后用夫妻共同财产购买，即使只登记一方名字，一般也认定为夫妻共同财产。

　　 其次，查看是否有财产约定。夫妻双方若书面约定婚姻关系存续期间所得财产以及婚前财产的归属，按约定处理房产。

　　 若双方无法协商一致，可通过诉讼解决。起诉时，要收集相关证据，如购房合同、付款凭证、房产证等，以证明房产的购买情况和出资情况。法院会根据法律规定和实际情况进行判决。对于夫妻共同房产，法院可能会考虑双方对房产的贡献、子女抚养等因素进行分割。可能采取一方获得房产并给予另一方相应补偿，或对房产进行拍卖、变卖后分割价款等方式。同时，若一方存在隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同房产等行为，在分割时可能少分或不分。

　　 二、夫妻离婚能做房产买卖吗

　　 夫妻离婚后可以进行房产买卖。

　　 若房产已明确归属一方，该方有权单独进行房产买卖。在离婚时，夫妻会对共同财产包括房产进行分割，若通过协议离婚，双方会在离婚协议中明确房产归属；若通过诉讼离婚，法院会作出相应判决。获得房产所有权的一方，可依据离婚协议或法院判决书办理房产过户，将房产登记在自己名下，之后便有完整的处分权，能按正常流程进行房产买卖。

　　 但如果房产还未完成分割，或者对房产归属存在争议，此时不适合擅自进行买卖。因为在这种情况下，双方对房产的权利状态不清晰，一方擅自买卖可能会引发法律纠纷，损害另一方的合法权益。如果一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，法院不予支持，但另一方有权请求赔偿损失。

　　 三、离婚了房产加名字怎么办

　　 离婚后房产加名字需区分不同情况处理。

　　 若房产为一方婚前个人财产，离婚后要加另一方名字，可视为一方对另一方的赠与。双方需签订赠与协议，协议中明确赠与的份额等事项。之后，携带房产证、身份证、赠与协议等相关材料到当地不动产登记中心办理产权变更登记手续。在办理时，可能需缴纳一定的税费，如契税等，具体以当地规定为准。

　　 若房产是夫妻婚内共同财产，离婚时未对房产产权进行变更，之后要加名字。如果是协议离婚，需双方持离婚协议书、房产证、身份证等材料到不动产登记中心办理；若通过法院判决离婚，要携带法院判决书、房产证、身份证等前往办理。办理过程中，需按照登记中心要求填写表格、提交材料，经审核无误后，完成加名手续。

　　 整个过程要确保材料真实、手续完备，以保障加名行为的合法性和有效性。

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