中介公司卖租房合同吗

　　中介公司卖租房合同吗？中介公司一般不卖租房合同，主要是为租赁双方提供居间服务并提供标准合同文本，以此促成交易、保障权益。个别不规范中介单独售卖合同不合法。可从正规中介免费获取，或从政府网站下载，也可找律师起草。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、中介公司卖租房合同吗

　　 中介公司通常不会直接售卖租房合同。在房屋租赁业务中，中介公司主要为出租方和承租方提供居间服务，租房合同是其服务的一部分内容。

　　 一般情况下，中介公司会依据相关法律法规和行业规范，为交易双方提供标准的租房合同文本。这些合同文本是为促成租赁交易，保障交易双方合法权益而准备的，并非以售卖合同为盈利手段。

　　 不过，市场上可能存在个别不规范的中介公司，将租房合同单独包装出售。但这种行为既不符合行业常规，也不具有合法性。因为租房合同的核心是规范租赁双方的权利义务，需根据具体租赁情况拟定，而不是简单的商品售卖。

　　 若需要租房合同，可选择正规中介公司获取免费合同模板，也可从政府相关部门网站下载规范的合同版本，或委托律师根据实际需求起草。

　　 二、租房合同中介能代签吗

　　 租房合同中介能否代签需分情况来看。

　　 若中介获得了房东或租客的合法授权，拥有授权委托书，明确了代理事项、权限和期限等，那么中介可以代签租房合同。这种情况下，代签的合同具有法律效力，被代理人需按照合同约定履行义务。

　　 若中介没有得到授权而擅自代签，合同效力待定。如果被代签的一方事后对该合同进行追认，认可了中介的代签行为，那么合同有效；若被代签方拒绝追认，合同对其不发生效力，由此造成的损失，通常由中介承担。

　　 此外，即使中介有授权代签合同，也应在授权范围内行事。如果超越代理权限签订合同，除非被代理人追认，否则超权部分的合同对被代理人不发生效力。

　　 所以，中介代签租房合同，关键在于是否有合法有效的授权。为避免纠纷，建议在代签时查看授权文件，并留存相关证据。

　　 三、退房中介还要收合同吗

　　 退房时中介是否收取合同，要依据具体情况和合同约定来判断。

　　 通常而言，若合同已履行完毕，即完成退房手续，中介可能会收回合同。一方面，这是中介内部管理的要求，收回合同便于统一存档保管，完善业务流程和档案管理。另一方面，中介收回合同可避免合同内容外流，保护自身和客户的商业秘密与隐私。

　　 然而，若合同未完全履行，比如存在后续可能的费用结算、违约责任争议等情况，中介可能不会收回合同。客户也应自行留存合同，它是双方权利义务的重要凭证，一旦发生纠纷，可作为维权依据。

　　 若中介要求收回合同，客户可与中介沟通，留取合同复印件或拍照备份。总之，退房时中介是否收合同并无绝对标准，关键在于遵循合同约定和保障自身合法权益。

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