房产加名就离婚怎么办手续

　　房产加名就离婚怎么办手续？房产加名后打算离婚，有协议和诉讼两种方式。协议离婚要签书面协议，到登记机关申请，经三十日冷静期，再申请发离婚证。诉讼离婚则由一方向法院起诉，法院调解无效且认定感情破裂会判决离婚，还会分割房产。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、房产加名就离婚怎么办手续

　　 若房产加名后打算离婚，可根据不同情况办理相应手续：

　　 协议离婚

　　 双方就离婚、子女抚养、财产分割等问题达成一致意见，签订书面离婚协议。然后，双方携带本人户口簿、身份证、结婚证以及离婚协议书，共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关申请离婚登记。自婚姻登记机关收到离婚登记申请并向当事人发放《离婚登记申请受理回执单》之日起，经过三十日冷静期，任何一方反悔都可撤回申请。冷静期届满后三十日内，双方需再次共同到婚姻登记机关申请发给离婚证，经审查符合条件的，予以登记，发给离婚证。

　　 诉讼离婚

　　 若双方无法达成一致，一方向有管辖权的人民法院提起离婚诉讼。需准备起诉状、身份证、结婚证、相关证据材料等。法院受理后会进行调解，若调解无效且认定夫妻感情确已破裂，会判决准予离婚。涉及房产分割，法院会根据房产加名情况、出资情况等因素进行判决。

　　 二、老公离婚卖房怎么办房产证

　　 若老公在离婚后卖房办理房产证，分以下情况处理。

　　 若房产是离婚前购买，且离婚协议或法院判决已明确房产归属老公，他可凭离婚协议书（需经公证）或法院生效判决书、调解书，以及离婚证、本人身份证、原房产证等材料，前往当地不动产登记中心办理房产变更登记，将房产登记至自己名下。

　　 若房产是离婚后老公单独购买，办理房产证相对简单。他要准备购房合同、购房发票、契税完税证明、本人身份证等材料，前往不动产登记中心申请办理。登记中心会对提交的材料进行审核，审核通过后，老公需缴纳相关登记费用，即可领取新的房产证。

　　 在办理过程中，要确保提供的材料真实、完整，符合登记中心的要求。若对办理流程或所需材料有疑问，可提前咨询当地不动产登记中心，避免因材料不全或不符合规定而影响办理进度。

　　 三、公证房产离婚后再婚怎么办

　　 公证房产在离婚后再婚，可按以下情况处理：

　　 第一，确认房产归属。若房产在离婚时已明确归一方所有，且经过公证，该房产属于其婚前个人财产。再婚时，该房产不会因婚姻关系的重新建立转变为夫妻共同财产，但可通过夫妻财产约定改变其性质。

　　 第二，夫妻财产约定。再婚双方可就该公证房产等财产进行约定，采用书面形式，明确房产是归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。此约定对双方具有法律约束力。若约定房产共同所有，建议办理产权变更登记，以保障约定实现。

　　 第三，遗嘱安排。若拥有公证房产一方担心未来房产继承问题，可订立遗嘱对房产进行处分，明确指定继承人。遗嘱形式多样，如自书遗嘱、代书遗嘱、公证遗嘱等，要确保遗嘱符合法定形式要件，避免后续纠纷。

　　 总之，离婚后再婚涉及公证房产时，需依据法律规定，明确房产权益，合理规划财产。

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