双方购买房产如何离婚呢

　　双方购买房产如何离婚呢？双方购房后离婚有协议和诉讼两种方式。协议离婚需就多方面达成一致，共同申请登记，房产可协商归属或售房分钱；无法达成协议则诉讼离婚，法院按多种因素判房产分割，会照顾部分权益。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、双方购买房产如何离婚呢

　　 双方购买房产后离婚，有协议离婚和诉讼离婚两种方式。

　　 协议离婚时，夫妻双方需就离婚意愿、子女抚养、财产分割（包括房产）等问题达成一致意见，共同到婚姻登记机关申请离婚登记。对于共同购买的房产，双方可协商确定房产归属，如一方获得房产，需给予另一方相应补偿；也可协商将房产出售，分割售房款。

　　 若无法达成协议，则可选择诉讼离婚。一方可向法院提起离婚诉讼。对于房产分割，法院会根据房产购买时间、出资情况、产权登记等因素进行判断。如果是婚后用夫妻共同财产购买，一般认定为夫妻共同财产，原则上平均分割，但会适当照顾女方、抚养子女一方和无过错方的权益。若一方婚前支付首付，婚后共同还贷，房产登记在首付方名下，法院通常会判决房产归首付方所有，婚后共同还贷部分及对应增值部分，由获得房产一方给予另一方补偿。

　　 二、离婚时不分房产怎么分割

　　 离婚时若不分房产，可依据具体情况处理：

　　 - 双方协商一致：若夫妻双方协商一致，均同意暂不分割房产，法律尊重当事人意愿，该房产可维持共有状态。之后双方可再就分割问题进行协商，协商不成还能向法院起诉。

　　 - 法院判决：若一方起诉要求离婚并分割财产，法院会根据实际情况决定是否处理房产。若房产产权不清晰，如存在未还清贷款、涉及第三人权益等，法院可能暂不处理房产，待产权明晰后当事人再另行起诉。若房产产权清晰，法院会根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。

　　 在协商或诉讼过程中，需提供相关证据，如购房合同、房产证、出资证明等，以证明房产的购买情况和出资情况。若一方存在隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同房产等行为，在分割房产时可能少分或不分。

　　 三、离婚后如何去掉房产证明

　　 离婚后去掉房产证上另一方名字，需依据离婚方式来处理。

　　 若是协议离婚，要携带离婚证、离婚协议书、房产证、身份证等材料，前往当地不动产登记中心办理。离婚协议书中应明确房产归属，若约定房产归一方所有，另一方需配合办理除名手续。在不动产登记中心，按要求填写申请表，提交材料，经审核无误后，即可办理房产证更名，去掉另一方名字。

　　 如果是诉讼离婚，凭借法院的生效判决书或调解书、房产证、身份证等，到不动产登记中心办理。法院文书具有法律效力，明确了房产归属，不动产登记中心会依据文书内容办理相关手续。

　　 办理过程中，可能涉及缴纳一定费用，如契税、印花税等，具体以当地规定为准。若存在房贷未还清情况，还需先与贷款银行沟通，银行同意变更产权人后，再进行后续的除名手续。总之，要按照法定程序，准备好相关材料，到指定部门办理，以确保顺利去掉房产证上另一方名字。

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