结婚三天离婚房产怎么分

　　结婚三天离婚房产怎么分？结婚三天离婚时，房产分割按不同情况处理。一方婚前全款房属个人财产不分割；婚前付首付婚后还贷，首付方补偿另一方；婚后购房一般属共同财产，通常平分；有书面约定按约定。双方可先协商，不成则诉至法院判决。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、结婚三天离婚房产怎么分

　　 结婚三天离婚时房产分割需依据具体情况处理：

　　 1. 一方婚前全款购房且登记在自己名下，此房产属于婚前个人财产，离婚时不参与分割，仍归产权登记方所有。

　　 2. 一方婚前付首付，婚后共同还贷，登记在首付方名下的，房产归首付方，但婚后共同还贷部分及对应增值部分，首付方需对另一方进行补偿。计算补偿时，需考虑共同还贷金额、房屋增值情况等因素。

　　 3. 若房产是婚后购买，无论登记在一方还是双方名下，一般都属于夫妻共同财产。离婚时通常平均分割，但法院也会考虑双方对房产的贡献、婚姻持续时间等情况进行合理分配。

　　 4. 若双方对房产归属有书面约定，如婚前或婚后财产协议，应按照协议进行分割。

　　 在实际分割时，双方可先协商解决。协商不成的，可向法院提起诉讼，由法院根据法律规定和实际情况作出判决。

　　 二、丈夫提出离婚房产怎么分

　　 丈夫提出离婚时，房产分割需依具体情况处理：

　　 - 一方婚前购买且登记在自己名下：若一方婚前全款购房并登记在自己名下，该房产属其个人财产，离婚时不参与分割。若婚前支付首付，婚后共同还贷，婚后共同还贷部分及对应增值部分属夫妻共同财产，离婚时另一方有权要求分割。

　　 - 婚后购买：婚后用夫妻共同财产购买的房产，无论登记在一方还是双方名下，一般都认定为夫妻共同财产，离婚时通常平均分割。

　　 - 父母出资购买：若一方父母出资购房，登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，属个人财产；若登记在双方名下，则视为对夫妻双方的赠与，属夫妻共同财产。双方父母出资购买，登记在一方子女名下，可按各自父母出资份额按份共有。

　　 分割方式可由双方协商，协商不成可诉至法院。法院会根据房产实际情况，遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

　　 三、房产公证后离婚了怎么办

　　 房产公证后离婚，需根据公证内容和房产具体情况处理。

　　 若房产公证为夫妻一方个人财产，离婚时该房产仍归公证确定的产权人，不参与分割。例如，夫妻在婚前或婚后对一方父母出资购买并登记在该方名下的房产进行公证，明确为其个人财产，离婚时另一方无权要求分割。

　　 若房产公证为夫妻共同财产，离婚时双方可协商分割。协商达成一致，可按协议处理房产；若协商不成，可向法院起诉，由法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。比如，双方公证房产为共同财产，离婚时可协商一方得房并给予另一方补偿，若协商无果，法院会综合考量各种因素作出判决。

　　 若房产存在贷款未还清情况，无论公证为一方或双方财产，都要确定后续还款责任。一般取得房产所有权一方承担剩余贷款还款义务。

　　 总之，房产公证后离婚，应依据公证内容、双方协商结果和法律规定妥善处理房产问题，必要时可寻求专业法律帮助。

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