离婚有女方的房产吗

　　离婚有女方的房产吗？离婚时女方有无房产需依具体情况判断。婚前女方买且登记在其名下归女方；婚前首付婚后共同还贷，男方可分对应部分。婚后购买一般属共同财产，协商不成法院按原则判。另有赠与、父母出资等不同情况。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、离婚有女方的房产吗

　　 离婚时女方是否有房产要根据具体情况判断。

　　 若房产为女方婚前购买且登记在女方名下，属于女方的婚前个人财产，离婚时仍归女方所有。如果是女方婚前付首付，婚后共同还贷，对于婚后共同还贷及对应增值部分，男方有权要求分割。

　　 若房产是婚后购买，无论登记在夫妻哪一方名下，一般都属于夫妻共同财产。离婚时，双方可协商分割，协商不成的，法院通常会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

　　 如果房产是男方婚前购买，但婚后加上女方名字，可视为男方对女方的赠与，该房产变为夫妻共同财产，女方有权在离婚时要求分割。

　　 若房产是一方父母出资购买，产权登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产；若由双方父母出资购买，产权登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

　　 二、离婚分房产是平分吗

　　 离婚时房产并非一定平分，需依据具体情况判断：

　　 -若房产为夫妻共同财产，通常遵循平分原则。夫妻共同财产是指婚姻关系存续期间所得财产。在司法实践中，法院一般会平均分割此类房产，也会综合考虑双方对房产的贡献、婚姻持续时间、双方经济状况等因素进行调整。比如一方在购房时出资较多，法院可能会适当多分。

　　 -若房产是一方的婚前个人财产，离婚时另一方无权要求分割。例如，一方婚前全款购买并登记在自己名下的房产，就属于其个人财产。

　　 -若房产是婚后由一方父母出资为子女购买，产权登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该房产应认定为夫妻一方的个人财产，离婚时不参与分割。

　　 -若双方对房产的分割有书面约定，且该约定不违反法律规定，应按照约定处理。比如双方约定房产归一方所有，另一方给予一定补偿。

　　 三、唯一房产离婚怎么分

　　 唯一房产在离婚时的分割需根据不同情况处理：

　　 1.若房产为一方婚前全款购买且登记在该方名下，此房产属其个人财产，离婚时不参与分割。

　　 2.若一方婚前付首付，婚后共同还贷，且房产登记在首付方名下，离婚时房产一般归登记方所有，尚未归还的贷款为登记方个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由登记方对另一方进行补偿。

　　 3.若房产是婚后夫妻共同购买，无论登记在哪一方名下，都属于夫妻共同财产。离婚时，双方可协商分割，协商不成，法院通常会根据实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。可能会将房屋判归一方所有，由获得房屋的一方给予另一方相应的补偿；也可能将房屋拍卖，双方分割拍卖所得款项。

　　 4.若房产是由一方父母出资购买，登记在出资人子女名下，视为对自己子女一方的赠与，属于该子女个人财产，离婚时不分割；若登记在双方名下，则视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产，按共同财产分割原则处理。

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