深圳离婚房产怎么分的呢

　　深圳离婚房产怎么分的呢？深圳离婚房产分割分不同情况处理。一方婚前买的，全款属个人财产；贷款则房产归登记方，补偿另一方。婚后共同财产买的均等分割。父母出资按婚前婚后及约定处理，法院综合多因素判定。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、深圳离婚房产怎么分的呢

　　 深圳离婚房产分割需依据不同情况处理：

　　 1. 一方婚前购买：若一方婚前全款买房并登记在自己名下，该房产属其个人财产，离婚时不参与分割。若婚前贷款买房，婚后夫妻共同还贷，离婚时房产归产权登记方，尚未归还的贷款为产权登记方个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

　　 2. 婚后购买：夫妻婚后用共同财产购买的房产，无论登记在哪一方名下，都属于夫妻共同财产，一般均等分割。

　　 3. 父母出资购买：当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照夫妻共同财产处理。

　　 在深圳离婚分割房产时，法院通常会根据房产来源、出资情况、婚姻关系存续时间、照顾子女和女方权益等因素综合判定。

　　 二、离婚房产是父母的怎么分

　　 离婚时房产若属于父母，夫妻双方通常无权分割。根据我国法律规定，房屋所有权以登记为准，若房产登记在父母名下，其产权归父母所有，并非夫妻共同财产，所以离婚时不参与夫妻财产分割。

　　 不过，存在一些特殊情况。如果夫妻双方在婚姻存续期间对该房产有出资，比如共同出资装修等，出资部分可能被认定为债权。此时，出资方可以要求父母返还出资款，但并非对房产进行分割。

　　 若夫妻双方与父母约定房产有夫妻份额，需有书面协议等明确证据。在有证据的情况下，可按照约定比例进行分割。若没有证据，仅凭口头约定则难以主张分割房产。

　　 在处理这类问题时，建议夫妻双方先与父母协商，若协商不成，可以通过法律途径解决，向法院提起诉讼，由法院根据具体情况和证据进行判决。

　　 三、离婚全款房产分割怎么分

　　 离婚时全款房产的分割需依据不同情况处理：

　　 1. 一方婚前全款购房且登记在自己名下，此房产属其个人财产，离婚时不参与分割。

　　 2. 一方婚前全款购房，但登记在双方名下，通常视为对另一方的赠与，离婚时按夫妻共同财产分割，一般均等分配，也会考虑出资情况、婚姻持续时间等因素。

　　 3. 婚后一方或双方父母全款出资购房，登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，属夫妻一方个人财产；登记在双方名下，则属夫妻共同财产，平均分割。

　　 4. 婚后夫妻双方用共同财产全款购房，无论登记在哪一方名下，都属夫妻共同财产，原则上均等分割。

　　 若双方对房产分割有协议，按协议处理；无法达成协议的，可向法院起诉，法院会综合考虑多种因素进行判决，以保障双方合法权益。

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